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Property with buildings (184 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Property no. 0194180Case 25-006996-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡26,375,393.31
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡19,781,544.98
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡6,593,848.33
SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,375,393
Deposit to bid₡13,187,697
2nd Auction
Base price₡19,781,545
Deposit to bid₡9,890,772
3rd Auction
Base price₡6,593,848
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0194180
Share000
Typeterreno construido
Cadastral Survey PlanP-1631511-2013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Full LocationDistrito 12-Chacarita, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size184 metros cuadrados
Area (m²)184 m²
Boundaries
NorthHerminia Abarca Venegas
SouthCalle Pública
EastSteven Ortega Vargas
WestJulio Peña Barrientos
Full DetailCOLINDA: al NORTE Herminia Abarca Venegas; al SUR Calle Pública; al ESTE Steven Ortega Vargas; al OESTE Julio Peña Barrientos.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- El edicto indica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Se fijan tres remates sucesivos con bases decrecientes (100%, 75%, 25%).
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La participación está sujeta a las condiciones del remate y a la aprobación del juzgado.
Case Information
Case Number25-006996-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantALEXANDER PERAZA ABARCA
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued intrece horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-09
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario contra Alexander Peraza Abarca; finca en Puntarenas, matrícula 194180, plano P-1631511-2013; remates programados para 02/06/2026; 10/06/2026; 18/06/2026; base original 26,375,393.31 CRC; 100%, 75%, 25% de la base; notas sobre cheques certificados y publicación.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO, CITAS: 800-880149-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 194180, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE HERMINIA ABARCA VENEGAS; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE STEVEN ORTEGA VARGAS y al OESTE JULIO PEÑA BARRIENTOS.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: P-1631511-2013.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEXANDER PERAZA ABARCA EXP:25-006996-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintisiete minutos del nueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026190523, publicación número: 1 de 2