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Maison de 2 857 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0625540Dossier 25-007006-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:00
25 428 571,42 ₡
veinticinco millones cuatrocientos veintiocho mil quinientos setenta y un colones con cuarenta y dos céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:00
19 071 428,57 ₡
diecinueve millones setenta y un mil cuatrocientos veintiocho colones con cincuenta y siete céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
3 de septiembre de 2026
schedule 09:00
6 357 142,85 ₡
seis millones trescientos cincuenta y siete mil ciento cuarenta y dos colones con ochenta y cinco céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 428 571 ₡
Dépôt de garantie12 714 286 ₡
2e enchère
Mise à prix19 071 429 ₡
Dépôt de garantie9 535 714 ₡
3e enchère
Mise à prix6 357 143 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 210-08-R02 · San José
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (210-08-R02) et urbain ₡14 000/m² (210-08-U02 · El Futuro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 857 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,857 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 142 500
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡25 428 571· ₡8 900/m²3,56×
2e enchère26 août 2026
₡19 071 429· ₡6 675/m²2,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0625540
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
Typeterreno de repasto con una casa
Plan cadastralA-0000808-2023
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Superficiedos mil ochocientos cincuenta y siete metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)2,857 m²
NordDamaris Solís Acosta
Sudcalle publica
EstCarmen María Rojas Solís
OuestFrancisco Solís Cubillo
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
Référence : 2015-00463094-01-0002-001
servidumbre de acueducto
Référence : 2017-00126026-01-0001-001
servidumbre de paso
Référence : 2017-00126026-01-0002-001
servidumbre de paso
Référence : 2017-00191315-01-0002-001
servidumbre de paso
Référence : 2018-00030263-01-0002-001
  • Propiedad: finca en Alajuela. Matrícula 625540000.
  • Propietaria: Ana Lorena Solís Acosta.
  • Plano: A-0000808-2023.
  • Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original
  • Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta iniciando con el 25 % de la base original
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Josué David Aguilar Solís y otra.
N° de dossier25-007006-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurJosué David Aguilar Solís y otra
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLic. Justin Chaves Castro
FonctionJuez
Émis à30 de junio del 2026
Date2026-06-30

Edicto de remate hipotecario en el proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Josué David Aguilar Solís y otra, Exp. 25-007006-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N°2026203376, 1 de 2.

  • Remata la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 625540000, terreno de repasto con una casa, situado en La Tigra, San Carlos, Alajuela.
  • Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
  • Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta iniciando con el 25% de la base original.
  • Propietaria: Ana Lorena Solís Acosta.

article Texte original de l'avis de vente

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