Ativo

Casa de 2.857 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0625540Processo 25-007006-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 3 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 25.428.571,42
veinticinco millones cuatrocientos veintiocho mil quinientos setenta y un colones con cuarenta y dos céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 19.071.428,57
diecinueve millones setenta y un mil cuatrocientos veintiocho colones con cincuenta y siete céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
3 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 6.357.142,85
seis millones trescientos cincuenta y siete mil ciento cuarenta y dos colones con ochenta y cinco céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.428.571
Depósito para participar₡ 12.714.286
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.071.429
Depósito para participar₡ 9.535.714
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.357.143
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 210-08-R02 · San José
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (210-08-R02) e urbano ₡14.000/m² (210-08-U02 · El Futuro). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.857 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,857 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.142.500
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡25.428.571· ₡8.900/m²3,56×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡19.071.429· ₡6.675/m²2,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0625540
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
Tipoterreno de repasto con una casa
Planta cadastralA-0000808-2023
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaLa Tigra, San Carlos, Alajuela
Medidados mil ochocientos cincuenta y siete metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)2,857 m²
NorteDamaris Solís Acosta
Sulcalle publica
LesteCarmen María Rojas Solís
OesteFrancisco Solís Cubillo
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
Referência: 2015-00463094-01-0002-001
servidumbre de acueducto
Referência: 2017-00126026-01-0001-001
servidumbre de paso
Referência: 2017-00126026-01-0002-001
servidumbre de paso
Referência: 2017-00191315-01-0002-001
servidumbre de paso
Referência: 2018-00030263-01-0002-001
  • Propiedad: finca en Alajuela. Matrícula 625540000.
  • Propietaria: Ana Lorena Solís Acosta.
  • Plano: A-0000808-2023.
  • Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25 % de la original
  • Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta iniciando con el 25 % de la base original
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Josué David Aguilar Solís y otra.
Nº do processo25-007006-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuJosué David Aguilar Solís y otra
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLic. Justin Chaves Castro
CargoJuez
Emitido em30 de junio del 2026
Data2026-06-30

Edicto de remate hipotecario en el proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Josué David Aguilar Solís y otra, Exp. 25-007006-1202-CJ, Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N°2026203376, 1 de 2.

  • Remata la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número 625540000, terreno de repasto con una casa, situado en La Tigra, San Carlos, Alajuela.
  • Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta rebajando la base en un 25% de la original.
  • Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta iniciando con el 25% de la base original.
  • Propietaria: Ana Lorena Solís Acosta.

article Texto original do edital

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