Activo
Casa de 551 m² en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Pavones
Finca 0138078Expediente 25-007081-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,95× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
14:30
₡25 200 000
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
14:30
₡18 900 000
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
14:30
₡6 300 000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 200 000
Depósito para participar₡12 600 000
2º Remate
Base₡18 900 000
Depósito para participar₡9 450 000
3º Remate
Base₡6 300 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 305-06-U02 · Reventazón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (305-06-U02) y rural ₡325/m² (305-06-R02 · Río). Se muestra el urbano porque el terreno (551 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 551 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 612 000
0,95×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a remate - CARTAGO, matrícula 138078-000
Finca / Matrícula0138078
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa de habitación y patio
Plano CatastradoC-2297995-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoPavones
Ubicación CompletaDistrito 6-Pavones, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)551 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECIOCHO METROS, SESENTA CENTÍMETROS LINEALES
SurEUGENIA GARRO SOLANO Y FLOR HIBEL RIVERA JIMÉNEZ
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECIOCHO METROS, SESENTA CENTÍMETROS LINEALES Y EUGENIA GARRO SOLANO
OesteALEJANDRO CONTRERAS SANDOVAL
Observaciones Detalladas
- Edicto indica base original de 25,200,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación (rectificación de medida)
Información del Caso
Expediente25-007081-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMANUEL ENRIQUE PEREIRA MARIN
DemandadoSTEVEN DE JESUS CONTRERAS SANDOVAL
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago. Finca matrícula 138078-000, Distrito Pavones (Cantón Turriabal), provincia Cartago. Base original 25,200,000 CRC; remates subsecuentes de 18,900,000 CRC (75%) y 6,300,000 CRC (25%). Subasta prevista para 7 abr 2026 a las 14:30, con publicación de edicto dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Manuel Enrique Pereira Marin y Steven de Jesus Contreras Sandoval; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Pilar Gomez Marin como juez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA): 2021-603004-010004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 138078-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN Y PATIO. Situada en el DISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECIOCHO METROS, SESENTA CENTÍMETROS LINEALES Y ALEJANDRO CONTRERAS SANDOVAL; al SUR EUGENIA GARRO SOLANO Y FLOR HIBEL RIVERA JIMÉNEZ; al ESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECIOCHO METROS, SESENTA CENTÍMETROS LINEALES Y EUGENIA GARRO SOLANO y al OESTE CON ALEJANDRO CONTRERAS SANDOVAL. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: C-2297995-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MANUEL ENRIQUE PEREIRA MARIN contra STEVEN DE JESUS CONTRERAS SANDOVAL EXP:25-007081-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184452, publicación número: 1 de 2