Remate Judicial — Expediente 25-007097-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 247219, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad sin construcción, pero con hipoteca de BCR y servidumbres trasladadas que podrían afectar uso y valor. El remate es del 100% de la finca, con acceso público, lo cual facilita ejecución; considerar if se pueden negociar servidumbres o reducir rebaja y revisar si la deuda puede consolidarse en el comprador.
Análisis de la subasta de la finca 247219 (derecho 000) en Parrita, Puntarenas. Edicto de remate con base de 9,080,000 colones, proceso de ejecución hipotecaria por Banco de Costa Rica. Cargas: hipoteca a favor del BCR y una demanda ejecutiva hipotecaria relacionada; servidumbres trasladadas que afectan la finca; acceso por calle pública; no se reporta construcción existente; el remate corresponde al 100% del derecho 000.
Alcance del Remate
Remate del 100% del inmueble (derecho 000), sin participación minoritaria.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca Banco de Costa Rica por 9,080,000 colones, con base de remate capital adeudado
Puntos a Favor
- remate cubre el 100% del inmueble (derecho 000)
- acceso directo por calle pública
- carga principal (hipoteca) coincide entre edicto y registro; entidad acreedora es la misma en edicto (Banco de Costa Rica)
Puntos en Contra
- servidumbres trasladadas podrían limitar uso o acceso de la finca
- presencia de demanda ejecutiva hipotecaria en curso por el mismo acreedor (Banco de Costa Rica)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas conforme a las citas 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 247219, derecho 000, en terreno para construcción. Plano P-2220639-2020. Subastas programadas: primera subasta el 2 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 9,080,000 CRC; segunda subasta el 10 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 6,810,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta el 18 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 2,270,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra RUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA. Exp. 25-007097-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 358-08508-01-0937-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 395-03669-01-0020-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 247219, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ÁLVARO CUBERO TORRES; al SUR ÁLVARO CUBERO TORRES; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE ÓSCAR MORA DELGADO. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: P-2220639-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diez de junio del año dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio del año dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA EXP:25-007097-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cinco minutos del once de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026186837, publicación número: 1 de 2