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Property with buildings (342 m²) in Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0247219Case 25-007097-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 18, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡4.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 2, 2026
dos de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡9,080,000
NUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 10, 2026
diez de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡6,810,000
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 18, 2026
dieciocho de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡2,270,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,080,000
Deposit to bid₡4,540,000
2nd Auction
Base price₡6,810,000
Deposit to bid₡3,405,000
3rd Auction
Base price₡2,270,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 609-01-U53 · La Flor
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (609-01-U53) and rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). The urban value is shown because the land (342 m²) is closer to the typical lot in that zone.
342 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,446,000
0.51×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 2, 2026
₡9,080,000· ₡26,550/m²2.04×
2nd auctionJun 10, 2026
₡6,810,000· ₡19,912/m²1.53×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0247219
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-2220639-2020
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
SizeTRESCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)342 m²
NorthÁLVARO CUBERO TORRES
SouthÁLVARO CUBERO TORRES
EastCALLE PÚBLICA
WestÓSCAR MORA DELGADO
Full DetailNorte: ÁLVARO CUBERO TORRES; Sur: ÁLVARO CUBERO TORRES; Este: CALLE PÚBLICA; Oeste: ÓSCAR MORA DELGADO
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Citation: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Citation: 395-03669-01-0020-001
  • Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas conforme a las citas 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001.
  • Se remata por orden de ejecución hipotecaria.
Case Number25-007097-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantRUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued indieciséis horas con treinta y cinco minutos del once de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-11

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 247219, derecho 000, en terreno para construcción. Plano P-2220639-2020. Subastas programadas: primera subasta el 2 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 9,080,000 CRC; segunda subasta el 10 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 6,810,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta el 18 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 2,270,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra RUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA. Exp. 25-007097-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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