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Bien avec construction de 342 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0247219Dossier 25-007097-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juin 2026
dos de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
9 080 000 ₡
NUEVE MILLONES OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
diez de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
6 810 000 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
dieciocho de junio del año dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 270 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 080 000 ₡
Dépôt de garantie4 540 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 810 000 ₡
Dépôt de garantie3 405 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 270 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 609-01-U53 · La Flor
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (609-01-U53) et rural ₡600/m² (609-01-R53 · Jicote - Tigre). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (342 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 342 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 446 000
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juin 2026
₡9 080 000· ₡26 550/m²2,04×
2e enchère10 juin 2026
₡6 810 000· ₡19 912/m²1,53×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0247219
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-2220639-2020
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)342 m²
NordÁLVARO CUBERO TORRES
SudÁLVARO CUBERO TORRES
EstCALLE PÚBLICA
OuestÓSCAR MORA DELGADO
Détail completNorte: ÁLVARO CUBERO TORRES; Sur: ÁLVARO CUBERO TORRES; Este: CALLE PÚBLICA; Oeste: ÓSCAR MORA DELGADO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Référence : 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
servidumbre trasladada
Référence : 395-03669-01-0020-001
  • Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas conforme a las citas 358-08508-01-0937-001 y 395-03669-01-0020-001.
  • Se remata por orden de ejecución hipotecaria.
N° de dossier25-007097-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con treinta y cinco minutos del once de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-11

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 247219, derecho 000, en terreno para construcción. Plano P-2220639-2020. Subastas programadas: primera subasta el 2 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 9,080,000 CRC; segunda subasta el 10 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 6,810,000 CRC (75% de la base original); tercera subasta el 18 de junio de 2026 a las 10:30 con base de 2,270,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra RUTH DE LOS ANGELES PIÑA ESPINOZA. Exp. 25-007097-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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