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Casa de 144 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Finca 0563270Expediente 25-007108-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 25 ago 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:15
₡13 275 965,01
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡9 956 973,76
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡3 318 991,25
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 275 965
Depósito para participar₡6 637 983
2º Remate
Base₡9 956 974
Depósito para participar₡4 978 487
3º Remate
Base₡3 318 991
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 144 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 072 480
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡13 275 965· ₡92 374/m²1,10×
2.º remate13 ago 2026
₡9 956 974· ₡69 280/m²0,82×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0563270
Derecho001, 002, 003 y 004
TipoTERRENO: PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 8
Plano Catastrado108043442002
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCiento cuarenta y tres metros con setenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)143.72 m²
NorteAL NORTE: AVENIDA PARIS
SurAL SUR: LOTE 6
EsteAL ESTE: LOTE 7 A
OesteAL OESTE: ACERA 2
Detalle CompletoAL NORTE: AVENIDA PARIS; AL SUR: LOTE 6; AL ESTE: LOTE 7 A; AL OESTE: ACERA 2
Hipotecaslibre de gravámenes

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Expediente25-007108-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
DemandadoALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO; HELLEN MARTA PÉREZ GODINEZ; JENNIFER PÉREZ GODINEZ; MARILYN YANSI GODINEZ PORRAS; MARTA GODINEZ PORRAS
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de junio de 2026
Fecha2026-06-19

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra ALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO y otros. Finca en San José, matrícula 563270, derechos 001-004, terreno para construcción lote 8, ubicado en San Sebastián, San José. Base de remate inicial 13,275,965.01 CRC; segundas y terceras convocatorias con bases 9,956,973.76 CRC (75% de la original) y 3,318,991.25 CRC (25% de la original). Fechas: 28/07/2026; 13/08/2026; 25/08/2026. Notas sobre cheque certificado y publicaciones reglamentarias.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda.
  • En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra ALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO, HELLEN MARTA PÉREZ GODINEZ, JENNIFER PÉREZ GODINEZ, MARILYN YANSI GODINEZ PORRAS, MARTA GODINEZ PORRAS. EXP:25-007108-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • 19 de junio del año 2026. Firma del Juez/a Decisor/a: Maria Karina Zúñiga Cruz.

article Texto Original del Edicto

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