Actif
Maison de 144 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0563270Dossier 25-007108-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
28 de julio de 2026
09:15
13 275 965,01 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 août 2026
13 de agosto de 2026
09:15
9 956 973,76 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
09:15
3 318 991,25 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix13 275 965 ₡
Dépôt de garantie6 637 983 ₡
2e enchère
Mise à prix9 956 974 ₡
Dépôt de garantie4 978 487 ₡
3e enchère
Mise à prix3 318 991 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 072 480
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO: PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 8; SITUADA EN EL DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA DE SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0563270
Quote-part001, 002, 003 y 004
TypeTERRENO: PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 8
Plan cadastral108043442002
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
SuperficieCiento cuarenta y tres metros con setenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)143.72 m²
Limites
NordAL NORTE: AVENIDA PARIS
SudAL SUR: LOTE 6
EstAL ESTE: LOTE 7 A
OuestAL OESTE: ACERA 2
Détail completAL NORTE: AVENIDA PARIS; AL SUR: LOTE 6; AL ESTE: LOTE 7 A; AL OESTE: ACERA 2
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007108-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
DéfendeurALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO; HELLEN MARTA PÉREZ GODINEZ; JENNIFER PÉREZ GODINEZ; MARILYN YANSI GODINEZ PORRAS; MARTA GODINEZ PORRAS
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de junio de 2026
Date2026-06-19
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra ALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO y otros. Finca en San José, matrícula 563270, derechos 001-004, terreno para construcción lote 8, ubicado en San Sebastián, San José. Base de remate inicial 13,275,965.01 CRC; segundas y terceras convocatorias con bases 9,956,973.76 CRC (75% de la original) y 3,318,991.25 CRC (25% de la original). Fechas: 28/07/2026; 13/08/2026; 25/08/2026. Notas sobre cheque certificado y publicaciones reglamentarias.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda.
- En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra ALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO, HELLEN MARTA PÉREZ GODINEZ, JENNIFER PÉREZ GODINEZ, MARILYN YANSI GODINEZ PORRAS, MARTA GODINEZ PORRAS. EXP:25-007108-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 19 de junio del año 2026. Firma del Juez/a Decisor/a: Maria Karina Zúñiga Cruz.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, bajo las citas: 326-09830-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 563270, derechos: 001, 002, 003 y 004, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 8.- SITUADA EN EL DISTRITO: 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ.- COLINDA: AL NORTE: AVENIDA PARIS; AL SUR: LOTE 6; AL ESTE: LOTE 7 A Y AL OESTE: ACERA 2.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ S.A. contra ALEJO DE ÁNGELES SOLANO SERRANO, HELLEN MARTA PÉREZ GODINEZ, JENNIFER PÉREZ GODINEZ, MARILYN YANSI GODINEZ PORRAS, MARTA GODINEZ PORRAS EXP:25-007108-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de junio del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201580, N°: 2026201560, publicación número: 1 de 2