Activo

Terreno de 3 000 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Finca 0189506Expediente 25-007181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:30
USD 115 220,21
CIENTO QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:30
USD 86 415,16
OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS QUINCE DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:30
USD 28 805,05
VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CINCO DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 115 220
Depósito para participarUSD 57 610
2º Remate
BaseUSD 86 415
Depósito para participarUSD 43 208
3º Remate
BaseUSD 28 805
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡830/m²
Zona 706-04-R04 · Cartagena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡830/m² (706-04-R04) y urbano ₡7 000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). Se muestra el rural porque el terreno (3 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 490 000
6,02×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 502 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡59 914 509· ₡19 972/m²24,06×
2.º remate13 may 2026
₡44 935 883· ₡14 979/m²18,05×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0189506
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR
Plano CatastradoL-0048081-2022
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaTres mil metros cuadrados
Área (m²)3,000 m²
NorteNORTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
SurSUR: OVER ORNAMENTALS ORO S.A.
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29.93 MTS
OesteOESTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
Detalle CompletoNORTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA; SUR: OVER ORNAMENTALS ORO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29.93 MTS; OESTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
  • Matrícula 189506, derecho 000; finca solar; Plano L-0048081-2022; Ubicación: Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Limón.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-007181-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA; DORA MARIA CERNA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en13 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-13

Edicto de remate hipotecario dictado en Juzgado de Cobro de Pococí. Banco Nacional de Costa Rica contra CA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA y Dora Maria Cerna. Finca matricula 189506, derecho 000, terreno SOLAR, ubicada en Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Limón. Plano L-0048081-2022. Primer remate: 5 de mayo de 2026 a las 10:30; segundo remate: 13 de mayo de 2026 a las 10:30 con base 86,415.16 USD (75% de la base original); tercer remate: 21 de mayo de 2026 a las 10:30 con base 28,805.05 USD (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación. EXP:25-007181-1157-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de enero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA, DORA MARIA CERNA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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