Actif
Terrain de 3 000 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0189506Dossier 25-007181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
115 220,21 $
CIENTO QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
86 415,16 $
OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS QUINCE DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de dos mil veintiséis
10:30
28 805,05 $
VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CINCO DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix115 220 $
Dépôt de garantie57 610 $
2e enchère
Mise à prix86 415 $
Dépôt de garantie43 208 $
3e enchère
Mise à prix28 805 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡830/m²
Zone 706-04-R04 · Cartagena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡830/m² (706-04-R04) et urbain ₡7 000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 490 000
6,02×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 502 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de la jurisdicción de Limón, matrícula 189506, derecho 000.
N° de propriété (finca)0189506
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO SOLAR
Plan cadastralL-0048081-2022
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieTres mil metros cuadrados
Surface (m²)3,000 m²
Limites
NordNORTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
SudSUR: OVER ORNAMENTALS ORO S.A.
EstESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29.93 MTS
OuestOESTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
Détail completNORTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA; SUR: OVER ORNAMENTALS ORO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29.93 MTS; OESTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- Matrícula 189506, derecho 000; finca solar; Plano L-0048081-2022; Ubicación: Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Limón.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007181-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA; DORA MARIA CERNA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à13 de enero del año 2026.
Date2026-01-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario dictado en Juzgado de Cobro de Pococí. Banco Nacional de Costa Rica contra CA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA y Dora Maria Cerna. Finca matricula 189506, derecho 000, terreno SOLAR, ubicada en Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Limón. Plano L-0048081-2022. Primer remate: 5 de mayo de 2026 a las 10:30; segundo remate: 13 de mayo de 2026 a las 10:30 con base 86,415.16 USD (75% de la base original); tercer remate: 21 de mayo de 2026 a las 10:30 con base 28,805.05 USD (25% de la base original). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación. EXP:25-007181-1157-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de enero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA, DORA MARIA CERNA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CIENTO QUINCE MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON VEINTIÚN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-17089-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 189506 derecho 000, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 5-DUACARI, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA; SUR: OVER ORNAMENTALS ORO S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29.93 MTS; OESTE: JORGE ARTURO BONILLA MATA. MIDE: TRES MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-0048081-2022. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS QUINCE DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CINCO DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CA FOLIAGE & FLOWERS WORLDWIDE CORPORATION SOCIEDAD ANONIMA, DORA MARIA CERNA. EXP:25-007181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026183716, publicación número: 1 de 2