Activo
Terreno agrícola de 431 m² en Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Brisas
Finca 0200600Expediente 25-007183-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,62× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡11 250 000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14 000/m²
Zona 211-07-U02 · Bajo Pacayal - La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡14 000/m² (211-07-U02) y rural ₡800/m² (211-07-R02 · Alto La Brisa - Argentina). Se muestra el urbano porque el terreno (431 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 431 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 032 600
0,62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO DE POTRERO
Finca / Matrícula0200600
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano CatastradoA-0477065-1982
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoBrisas
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)430.9 m²
Linderos
NorteFRANCISCO HUERTAS CORRALES
SurHERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA
EsteFRANCISCO HUERTAS CORRALES
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-007183-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA
DemandadoGLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emisión
JuezPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 336-16708-01-0900-001, CALLE ENTRADA REF: 125969-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-16708-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 200600-000, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 7-BRISAS, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. LINDEROS: NORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0477065-1982. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismodeberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA contra GLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS EXP:25-007183-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189192, publicación número: 2 de 2