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Farmland (431 m²) in Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Brisas
Property no. 0200600Case 25-007183-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.62× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Zarcero · values from April 2018
This value map is from April 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 211-07-U02 · Bajo Pacayal - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡14,000/m² (211-07-U02) and rural ₡800/m² (211-07-R02 · Alto La Brisa - Argentina). The urban value is shown because the land (431 m²) is closer to the typical lot in that zone.
431 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,032,600
0.62×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO DE POTRERO
Property / Registration No.0200600
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey PlanA-0477065-1982
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictBrisas
SizeCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)430.9 m²
Boundaries
NorthFRANCISCO HUERTAS CORRALES
SouthHERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA
EastFRANCISCO HUERTAS CORRALES
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-007183-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA
DefendantGLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Issuance
JudgePablo Asdrubal Lopez Vindas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 336-16708-01-0900-001, CALLE ENTRADA REF: 125969-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-16708-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 200600-000, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 7-BRISAS, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. LINDEROS: NORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0477065-1982. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismodeberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA contra GLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS EXP:25-007183-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189192, publicación número: 2 de 2