Actif
Terrain agricole de 431 m² à Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Brisas
Propriété n° 0200600Dossier 25-007183-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 211-07-U02 · Bajo Pacayal - La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡14 000/m² (211-07-U02) et rural ₡800/m² (211-07-R02 · Alto La Brisa - Argentina). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (431 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 431 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 032 600
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE POTRERO
N° de propriété (finca)0200600
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralA-0477065-1982
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictBrisas
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)430.9 m²
Limites
NordFRANCISCO HUERTAS CORRALES
SudHERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA
EstFRANCISCO HUERTAS CORRALES
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007183-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA
DéfendeurGLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Émission
JugePablo Asdrubal Lopez Vindas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 336-16708-01-0900-001, CALLE ENTRADA REF: 125969-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-16708-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 200600-000, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 7-BRISAS, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. LINDEROS: NORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0477065-1982. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismodeberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA contra GLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS EXP:25-007183-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189192, publicación número: 2 de 2