Ativo
Terreno agrícola de 431 m² em Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Brisas
Matrícula 0200600Processo 25-007183-1338-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 211-07-U02 · Bajo Pacayal - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (211-07-U02) e rural ₡800/m² (211-07-R02 · Alto La Brisa - Argentina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (431 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 431 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.032.600
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO DE POTRERO
Matrícula (finca)0200600
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralA-0477065-1982
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoBrisas
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)430.9 m²
Limites
NorteFRANCISCO HUERTAS CORRALES
SulHERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA
LesteFRANCISCO HUERTAS CORRALES
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-007183-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA
RéuGLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emissão
JuizPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 336-16708-01-0900-001, CALLE ENTRADA REF: 125969-000, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 336-16708-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 200600-000, la cual es terreno TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 7-BRISAS, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. LINDEROS: NORTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES SUR: HERNAN EDUARDO ALVARADO ARAYA ESTE: FRANCISCO HUERTAS CORRALES OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0477065-1982. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismodeberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INGRID ALEJANDRA CARVAJAL MORA contra GLISCERIA DE LOS ANGELES SOTO ARRIETA, REINALDO ALBERTO HUERTAS ROJAS EXP:25-007183-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189192, publicación número: 2 de 2