edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007194-1164-CJ
CARTAGO, CARTAGO, AGUA CALIENTE
Precio Base (1º Remate) CRC 39,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-007194-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoFREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS; ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
08:00
CRC 39,000,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
08:00
CRC 29,250,000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 5, 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
08:00
CRC 9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca a rematar: matrícula 150614-000
Finca / Matrícula0150614
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado302651451995
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
La propiedad se remata en su totalidad pero existen múltiples gravámenes y demandas de terceros ajenos al actor del edicto, lo que eleva significativamente el riesgo de recuperación y reducción de valor para el comprador. Requiere due diligence exhaustiva y considerar mitigaciones o desistimiento.
Registro Nacional: finca 150614-000, derecho 000, NATURALEZA: terreno para construir con una casa (lote 34 H), linderos hacia calle pública, miden 119 m2; valor fiscal 50.5 millones; edicto de remate por 39 millones (base), con remates subsecuentes a 29.25 y 9.75 millones. Cargas: varias conmutadas por diferentes acreedores; actor del edicto es Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo; se listan demandas ejecutivas hipotecarias de terceros.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Remate total de la finca 150614-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
HIPOTECA: Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo; monto 39,000,000; inicio 2016-04-08; vencimiento 2046-04-08; base de remate: CAP. X RESPONDE
Puntos a Favor
- Remate de 100% de la finca.
- Acceso público frente a calle pública de 7 metros.
Puntos en Contra
- Existencia de varias hipotecas y demandas de terceros distintos al actor del edicto.
- Podría complicar recuperación y desalojo en caso de adjudicación.
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónCARTAGO
DistritoAGUA CALIENTE
Ubicación CompletaDistrito Agua Caliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento diecinueve metros cuadrados
Área (m²)119 m²
Linderos
NorteCoto Y Compañía Limitada
SurCoto Y Compañía Limitada
EsteCalle Publica con 7 metros
OesteCoto Y Compañía Limitada
Detalle CompletoNorte COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Sur COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Este CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Oeste COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 25-007194-1164-CJ
- Métrica de la finca: 119 m2, matrícula 150614-000
- Protocolo de subasta: tres rondas ( primer/ segundo/ tercer remate )
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Marcela Brenes Piedra
CargoJuez/a
Emitido en22 de abril del año 2026
Fecha2026-04-22
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Freddy Giovanni Padilla Villalobos y Roxana Villalobos Echavarria. Ref N° 2026195292, publicación 2026195291.
Notas Generales
- Notas: Edicto de remate publicado dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Se informa a los participantes que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 150614-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 34 H. Situada en el DISTRITO (05) AGUA CALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al SUR COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS y al OESTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra FREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS, ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA EXP:25-007194-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de abril del año 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a. Referencia N°: 2026195292, N°: 2026195291, publicación número: 1 de 2