Activo
Terreno de 119 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Agua Caliente
Finca 0150614Expediente 25-007194-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡39 000 000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡29 250 000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de junio de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡39 000 000
Depósito para participar₡19 500 000
2º Remate
Base₡29 250 000
Depósito para participar₡14 625 000
3º Remate
Base₡9 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-05-U04 · Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga
Terreno de 119 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 710 000
0,91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a rematar: matrícula 150614-000
Finca / Matrícula0150614
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado302651451995
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAgua Caliente
Ubicación CompletaDistrito Agua Caliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento diecinueve metros cuadrados
Área (m²)119 m²
Linderos
NorteCoto Y Compañía Limitada
SurCoto Y Compañía Limitada
EsteCalle Publica con 7 metros
OesteCoto Y Compañía Limitada
Detalle CompletoNorte COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Sur COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Este CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Oeste COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 25-007194-1164-CJ
- Métrica de la finca: 119 m2, matrícula 150614-000
- Protocolo de subasta: tres rondas ( primer/ segundo/ tercer remate )
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-007194-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoFREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS; ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Marcela Brenes Piedra
CargoJuez/a
Emitido en22 de abril del año 2026
Fecha2026-04-22
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Freddy Giovanni Padilla Villalobos y Roxana Villalobos Echavarria. Ref N° 2026195292, publicación 2026195291.
Notas Generales
- Notas: Edicto de remate publicado dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Se informa a los participantes que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 150614-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 34 H. Situada en el DISTRITO (05) AGUA CALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al SUR COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS y al OESTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra FREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS, ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA EXP:25-007194-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de abril del año 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a. Referencia N°: 2026195292, N°: 2026195291, publicación número: 1 de 2