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Land (119 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Agua Caliente
Property no. 0150614Case 25-007194-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.91× the tax value
Land ≈ ₡10.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡39,000,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
08:00
₡29,250,000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 5, 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,000,000
Deposit to bid₡19,500,000
2nd Auction
Base price₡29,250,000
Deposit to bid₡14,625,000
3rd Auction
Base price₡9,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-05-U04 · Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga
119 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,710,000
0.91×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar: matrícula 150614-000
Property / Registration No.0150614
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan302651451995
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAgua Caliente
Full LocationDistrito Agua Caliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento diecinueve metros cuadrados
Area (m²)119 m²
Boundaries
NorthCoto Y Compañía Limitada
SouthCoto Y Compañía Limitada
EastCalle Publica con 7 metros
WestCoto Y Compañía Limitada
Full DetailNorte COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Sur COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; Este CALLE PUBLICA CON 7 METROS; Oeste COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Expediente 25-007194-1164-CJ
- Métrica de la finca: 119 m2, matrícula 150614-000
- Protocolo de subasta: tres rondas ( primer/ segundo/ tercer remate )
Auction Conditions
- Se remata por orden de este despacho.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-007194-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantFREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS; ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Marcela Brenes Piedra
PositionJuez/a
Issued in22 de abril del año 2026
Date2026-04-22
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Freddy Giovanni Padilla Villalobos y Roxana Villalobos Echavarria. Ref N° 2026195292, publicación 2026195291.
General Notes
- Notas: Edicto de remate publicado dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Se informa a los participantes que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 150614-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 34 H. Situada en el DISTRITO (05) AGUA CALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al SUR COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS y al OESTE COTO Y COMPAÑÍA LIMITADA. MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra FREDDY GIOVANNI PADILLA VILLALOBOS, ROXANA VILLALOBOS ECHAVARRIA EXP:25-007194-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 22 de abril del año 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a. Referencia N°: 2026195292, N°: 2026195291, publicación número: 1 de 2