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Casa de 175 m² en Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Finca 0144771Expediente 25-007220-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
diez horas cuarenta minutos
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
diez horas cuarenta minutos
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de julio de 2026
08 de julio de 2026
diez horas cuarenta minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
2º Remate
Base₡4 500 000
Depósito para participar₡2 250 000
3º Remate
Base₡1 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 606-01-U40 · Sur
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (606-01-U40) y rural ₡1 100/m² (606-01-R40 · Paquita). Se muestra el urbano porque el terreno (175 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 175 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 624 400
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 144771; derecho 002-003-004-005; finca: terreno con casa jardin y patio
Finca / Matrícula0144771
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho002, 003, 004 y 005
Tipoterreno con casa jardín y patio
Plano Catastrado610399722005
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónQuepos
DistritoQuepos
Ubicación CompletaDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
Medida174.96 m2
Área (m²)174.96 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 12 METROS DE FRENTE
SurANA MORA VILLEGAS
EsteMANUEL ANTONIO HERRERA OTAROLA
OesteMARGARITA LOPEZ LOPEZ
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 12 metros de frente; Sur: Ana Mora Villegas; Este: Manuel Antonio Herrera Otarola; Oeste: Margarita Lopez Lopez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Condiciones del Remate
- CONDICIONES CITAS: 355-16717-01-0917-001
- La subasta se rige por el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica.
- Base de subasta y remates subsecuentes con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original.
Información del Caso
Expediente25-007220-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoDANNY FRANCISCO LOPEZ LOPEZ; HAZEL YULITZA LOPEZ CUBILLO; HILARY CRISTAL LOPEZ CUBILLO; MARIA YURITZI CUBILLO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido ensiete horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-18
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito 01 Quepos, Cantón 06 Quepos, Provincia Puntarenas; matrícula 144771; derecho 002-003-004-005; finca con casa jardín y patio; base inicial 6,000,000 CRC; tres remates programados para 22-06-2026 (10:40), 30-06-2026 (10:40) y 08-07-2026 (10:40); expediente 25-007220-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026194951; emitido el 18-03-2026 por el juez Douglas Quesada Zamora.
Notas Generales
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra las partes mencionadas.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión correspondentes al edicto publicado.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 355-16717-01-0917-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y cuatro mil setecientos setenta y uno, derecho CERO CERO DOS-CERO CERO TRES-CERO CERO CUATRO-CERO CERO CINCO, la cual es terreno CON UNA CASA JARDIN Y PATIO. Situada en el DISTRITO 01 QUEPOS, CANTÓN 06 QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 12 METROS DE FRENTE; al SUR ANA MORA VILLEGAS; al ESTE MANUEL ANTONIO HERRERA OTAROLA y al OESTE MARGARITA LOPEZ LOPEZ. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DANNY FRANCISCO LOPEZ LOPEZ, HAZEL YULITZA LOPEZ CUBILLO, HILARY CRISTAL LOPEZ CUBILLO, MARIA YURITZI CUBILLO VARGAS EXP:25-007220-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026194951, publicación número: 1 de 2