Remate Judicial — Expediente 25-007220-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 144771; derecho 002-003-004-005; finca: terreno con casa jardin y patio
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
El remate corresponde a un derecho de una finca compartida, no a la totalidad; existe hipoteca vigente a favor del banco sobre la finca; la cuota exacta de participación no consta; podría implicar conflicto entre copropietarios y posible ocupación. Recomendación: considerar_compra con_precaucion o evitar hasta aclarar titularidad del derecho 002 y la repartición de cuotas, y valorar la posibilidad de obtener cesión de la deuda o arreglos entre copropietarios.
Edicto de remate por Banco Nacional de Costa Rica de la finca matrícula 144771, derecho 002, ubicada en Puntarenas. La finca forma parte de una unidad de copropiedad (finca 6-00144771) con múltiples titulares; existe una hipoteca a favor del banco sobre la finca 6-00144771-000 por 6,000,000 colones; se remata un derecho (002) en una finca compartida, no la totalidad de la propiedad. El inmueble tiene casa, frente a calle pública y linderos definidos; se especifica ocupación potencial y posibles desafíos para desalojo. El proceso de ejecución se inicia en 2026 y hay 3 remates programados.
Alcance del Remate
Derecho 002 de la finca 6-00144771; unidad de copropiedad no especificada con coeficiente en documento; se trata de una participación de la finca, no del 100%
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Se señala casa; no consta ocupación actual en el edicto, pero podría haber ocupación de copropietarios o terceros, lo que podría complicar desalojo.
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; monto 6,000,000; vigencia 2010-2040; afecta a finca 6-00144771-000
Puntos a Favor
- Frente a calle pública (12 m) facilita acceso.
Puntos en Contra
- Remate de derecho 002 de finca compartida (riesgo de participación minoritaria).
- Posible ocupación de la unidad o de partes comunes que dificulte desalojo.
- Finca con múltiples copropietarios; podría requerir acuerdos entre copropietarios para la venta o transferencia.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- CONDICIONES CITAS: 355-16717-01-0917-001
- La subasta se rige por el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica.
- Base de subasta y remates subsecuentes con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito 01 Quepos, Cantón 06 Quepos, Provincia Puntarenas; matrícula 144771; derecho 002-003-004-005; finca con casa jardín y patio; base inicial 6,000,000 CRC; tres remates programados para 22-06-2026 (10:40), 30-06-2026 (10:40) y 08-07-2026 (10:40); expediente 25-007220-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026194951; emitido el 18-03-2026 por el juez Douglas Quesada Zamora.
Notas Generales
- Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra las partes mencionadas.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión correspondentes al edicto publicado.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 355-16717-01-0917-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y cuatro mil setecientos setenta y uno, derecho CERO CERO DOS-CERO CERO TRES-CERO CERO CUATRO-CERO CERO CINCO, la cual es terreno CON UNA CASA JARDIN Y PATIO. Situada en el DISTRITO 01 QUEPOS, CANTÓN 06 QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 12 METROS DE FRENTE; al SUR ANA MORA VILLEGAS; al ESTE MANUEL ANTONIO HERRERA OTAROLA y al OESTE MARGARITA LOPEZ LOPEZ. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DANNY FRANCISCO LOPEZ LOPEZ, HAZEL YULITZA LOPEZ CUBILLO, HILARY CRISTAL LOPEZ CUBILLO, MARIA YURITZI CUBILLO VARGAS EXP:25-007220-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026194951, publicación número: 1 de 2