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Maison de 175 m² à Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Quepos
Propriété n° 0144771Dossier 25-007220-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 juil. 2026, 10:40).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
22 de junio de 2026
schedule diez horas cuarenta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juin 2026
30 de junio de 2026
schedule diez horas cuarenta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
08 de julio de 2026
schedule diez horas cuarenta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 606-01-U40 · Sur
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (606-01-U40) et rural ₡1 100/m² (606-01-R40 · Paquita). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (175 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 624 400
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡6 000 000· ₡34 294/m²2,29×
2e enchère30 juin 2026
₡4 500 000· ₡25 720/m²1,71×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0144771
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part002, 003, 004 y 005
Typeterreno con casa jardín y patio
Plan cadastral610399722005
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Emplacement completDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
Superficie174.96 m2
Surface (m²)174.96 m²
NordCALLE PUBLICA CON 12 METROS DE FRENTE
SudANA MORA VILLEGAS
EstMANUEL ANTONIO HERRERA OTAROLA
OuestMARGARITA LOPEZ LOPEZ
Détail completNorte: Calle Publica con 12 metros de frente; Sur: Ana Mora Villegas; Este: Manuel Antonio Herrera Otarola; Oeste: Margarita Lopez Lopez
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
  • CONDICIONES CITAS: 355-16717-01-0917-001
  • La subasta se rige por el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica.
  • Base de subasta y remates subsecuentes con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original.
N° de dossier25-007220-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDANNY FRANCISCO LOPEZ LOPEZ; HAZEL YULITZA LOPEZ CUBILLO; HILARY CRISTAL LOPEZ CUBILLO; MARIA YURITZI CUBILLO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àsiete horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, Distrito 01 Quepos, Cantón 06 Quepos, Provincia Puntarenas; matrícula 144771; derecho 002-003-004-005; finca con casa jardín y patio; base inicial 6,000,000 CRC; tres remates programados para 22-06-2026 (10:40), 30-06-2026 (10:40) y 08-07-2026 (10:40); expediente 25-007220-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia 2026194951; emitido el 18-03-2026 por el juez Douglas Quesada Zamora.

  • Notas: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra las partes mencionadas.
  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión correspondentes al edicto publicado.

article Texte original de l'avis de vente

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