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Terrain agricole de 7 500 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0212743Dossier 25-007230-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
39 903 732,66 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
29 927 200 ₡
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
9 975 933,17 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 903 733 ₡
Dépôt de garantie19 951 866 ₡
2e enchère
Mise à prix29 927 200 ₡
Dépôt de garantie14 963 600 ₡
3e enchère
Mise à prix9 975 933 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 609-01-R54 · Clínica - Calle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (609-01-R54) et urbain ₡22 000/m² (609-01-U54 · Los Córdoba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 000 000
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡39 903 733· ₡5 320/m²4,43×
2e enchère5 juin 2026
₡29 927 200· ₡3 990/m²3,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0212743
Province du registreCOOPEALIANZA R.L
Quote-part000
TypeFinca agrícola
Plan cadastral618642562015
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Puntarenas
Superficiesiete mil quinientos METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,500 m²
NordNORTE SAUL CALDERÓN AZOFEIFA
SudSUR MARIO MORALES ABARCA
EstESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
OuestOESTE FABIO CHINCHILLA GODINEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE SAUL CALDERÓN AZOFEIFA; al SUR MARIO MORALES ABARCA; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA y al OESTE FABIO CHINCHILLA GODINEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 358-08508-01-0937-001
Servidumbre trasladada
Référence : 395-03669-01-0020-001
Servidumbre de paso
Référence : 2016-127736-01-0008-001
Servidumbre de paso
Référence : 2016-127736-01-0008-001
  • Finca situada en distrito Parrita, Puntarenas, de uso agrícola; libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas y de paso.
N° de dossier25-007230-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurKATHERINE STEPHANIE JIMÉNEZ MARTÍNEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdoce horas con veinte minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 212743) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre COOPEALIANZA R.L y KATHERINE STEPHANIE JIMÉNEZ MARTÍNEZ, con tres remates programados (28-05-2026, 05-06-2026 y 15-06-2026). Finca agrícola con servidumbres trasladadas y de paso; base inicial 39,903,732.66 CRC; ubicación: Distrito Parrita, Cantón Parrita, Puntarenas; área 7,500 m2.

  • NOTA: Si pagan con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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