edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007232-1044-CJ
San José, Desamparados, Damas
Precio Base (1º Remate) CRC 45,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-007232-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoALVARO JONNATAN QUESADA CALDERON
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
September 8, 2026
08/09/2026
15:15
CRC 45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 17, 2026
17/09/2026
15:15
CRC 33,750,000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 28, 2026
28/09/2026
15:15
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 45,000,000
Depósito para participarCRC 22,500,000
2º Remate
BaseCRC 33,750,000
Depósito para participarCRC 16,875,000
3º Remate
BaseCRC 11,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0430355
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NÚMERO 390
Plano Catastrado106198021986
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDamas
Ubicación CompletaDistrito 10-Damas, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
MedidaOCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)88.39 m²
Linderos
NorteINVU
SurINVU
EsteALAMEDA CUATRO
OesteINVU
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE ALAMEDA CUATRO y al OESTE INVU.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNINGUNA
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Cita: 375-17261-01-0980-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Cita: 378-04734-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- La finca descrita es terreno para construir con casa N° 390, matrícula 430355, situada en Distrito 10-DAMAS, Cantón 3-DESAMPARADOS, Provincia de San José.
- Servidumbres trasladadas citadas: 375-17261-01-0980-001 y 378-04734-01-0900-001.
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las normas de ejecución hipotecaria.
- Si no hubieran postores, se efectuará un segundo remate en la fecha indicada con el 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, se efectuará un tercer remate en la fecha indicada con el 25% de la base original.
Emisión
JuezMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Distrito 10-DAMAS, Cantón 3-DESAMPARADOS, Provincia de San José, matrícula 430355, derecho 000, terreno para construir con casa N° 390. Base inicial de 45,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas 375-17261-01-0980-001 y 378-04734-01-0900-001. Primer remate 08/09/2026 a las 15:15, base 45,000,000 CRC; segundo remate 17/09/2026 a las 15:15, base 33,750,000 CRC (75%); tercer remate 28/09/2026 a las 15:15, base 11,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRETRASLADADA CITAS: 375-17261-01-0980-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 378-04734-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 430355, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 390. Situada en el DISTRITO 10-DAMAS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE ALAMEDA CUATRO y al OESTE INVU. MIDE: OCHENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALVARO JONNATAN QUESADA CALDERON EXP:25-007232-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206984, publicación número: 1 de 2