edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007232-1164-CJ
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Precio Base (1º Remate) CRC 4,562,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 7, 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 4,562,300
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 3,421,730
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,140,580
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,562,300
Depósito para participarCRC 2,281,150
2º Remate
BaseCRC 3,421,730
Depósito para participarCRC 1,710,865
3º Remate
BaseCRC 1,140,580
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 257851-000
Finca / Matrícula0257851
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano Catastrado319679072017
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoSanta Teresita
Ubicación CompletaDistrito 5-Santa Teresita, Canton 5-Turrialba, Provincia de Cartago
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)290 m²
Linderos
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM
SurSUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
EsteESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
OesteOESTE LUIS SALAS GAMBOA
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; OESTE LUIS SALAS GAMBOA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones judiciales
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0901-001
Cita: 271-03737-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0903-001
Cita: 271-03737-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 305-04956-01-0901-001
Cita: 305-04956-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0901-001
Cita: 306-00437-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0906-001
Cita: 306-00437-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0909-001
Cita: 306-00437-01-0909-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Cita: 435-17148-01-0239-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Información del Caso
Expediente25-007232-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
DemandadoGABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de enero del año 2026
Fecha2026-01-27
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Cartago, matrícula 257851-000, con base de 4,562,302.03 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales pero con servidumbres trasladadas y reservas de ley de aguas y Caminos Públicos. Remata en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Perez Zeledon RL y los demandados Gabriel Armando Aguero Fernandez y Marilyn Aguero Fernandez. Se especifican tres remates (7 de abril de 2026; 16 de abril de 2026; 24 de abril de 2026) con bases de 4,562,302.03 CRC, 3,421,726.52 CRC y 1,140,575.50 CRC respectivamente. Fecha de publicaciónReferencia N°: 2026186873, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0903-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 305-04956-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0906-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0909-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 435-17148-01-0239-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 257851-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE NORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; al SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; al ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO y al OESTE LUIS SALAS GAMBOA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EXP:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186873, publicación número: 1 de 2