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Casa de 290 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Teresita
Finca 0257851Expediente 25-007232-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 562 302,03
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡3 421 726,52
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 140 575,5
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 562 302
Depósito para participar₡2 281 151
2º Remate
Base₡3 421 727
Depósito para participar₡1 710 863
3º Remate
Base₡1 140 576
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 500/m²
Zona 305-05-U02 · Orieta - Líbano
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 500/m² (305-05-U02) y rural ₡840/m² (305-05-R02 · La Fuente - La). Se muestra el urbano porque el terreno (290 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 290 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 465 000
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡4 562 302· ₡15 732/m²1,85×
2.º remate16 abr 2026
₡3 421 727· ₡11 799/m²1,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0257851
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano Catastrado319679072017
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoSanta Teresita
Ubicación CompletaDistrito 5-Santa Teresita, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)290 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM
SurSUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
EsteESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
OesteOESTE LUIS SALAS GAMBOA
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; OESTE LUIS SALAS GAMBOA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones judiciales

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0901-001
Cita: 271-03737-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0903-001
Cita: 271-03737-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 305-04956-01-0901-001
Cita: 305-04956-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0901-001
Cita: 306-00437-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0906-001
Cita: 306-00437-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0909-001
Cita: 306-00437-01-0909-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Cita: 435-17148-01-0239-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Expediente25-007232-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
DemandadoGABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de enero del año 2026
Fecha2026-01-27

Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Cartago, matrícula 257851-000, con base de 4,562,302.03 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales pero con servidumbres trasladadas y reservas de ley de aguas y Caminos Públicos. Remata en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Perez Zeledon RL y los demandados Gabriel Armando Aguero Fernandez y Marilyn Aguero Fernandez. Se especifican tres remates (7 de abril de 2026; 16 de abril de 2026; 24 de abril de 2026) con bases de 4,562,302.03 CRC, 3,421,726.52 CRC y 1,140,575.50 CRC respectivamente. Fecha de publicaciónReferencia N°: 2026186873, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texto Original del Edicto

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