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Maison de 290 m² à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Teresita
Propriété n° 0257851Dossier 25-007232-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
4 562 302,03 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 421 726,52 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 140 575,5 ₡
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 562 302 ₡
Dépôt de garantie2 281 151 ₡
2e enchère
Mise à prix3 421 727 ₡
Dépôt de garantie1 710 863 ₡
3e enchère
Mise à prix1 140 576 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 500/m²
Zone 305-05-U02 · Orieta - Líbano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 500/m² (305-05-U02) et rural ₡840/m² (305-05-R02 · La Fuente - La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (290 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 290 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 465 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡4 562 302· ₡15 732/m²1,85×
2e enchère16 avr. 2026
₡3 421 727· ₡11 799/m²1,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0257851
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
Quote-part000
TypeTerreno de solar con una casa
Plan cadastral319679072017
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito 5-Santa Teresita, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)290 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM
SudSUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
EstESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
OuestOESTE LUIS SALAS GAMBOA
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; OESTE LUIS SALAS GAMBOA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones judiciales

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0901-001
Référence : 271-03737-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0903-001
Référence : 271-03737-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 305-04956-01-0901-001
Référence : 305-04956-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0901-001
Référence : 306-00437-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0906-001
Référence : 306-00437-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0909-001
Référence : 306-00437-01-0909-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Référence : 435-17148-01-0239-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
N° de dossier25-007232-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
DéfendeurGABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de enero del año 2026
Date2026-01-27

Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Cartago, matrícula 257851-000, con base de 4,562,302.03 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales pero con servidumbres trasladadas y reservas de ley de aguas y Caminos Públicos. Remata en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Perez Zeledon RL y los demandados Gabriel Armando Aguero Fernandez y Marilyn Aguero Fernandez. Se especifican tres remates (7 de abril de 2026; 16 de abril de 2026; 24 de abril de 2026) con bases de 4,562,302.03 CRC, 3,421,726.52 CRC y 1,140,575.50 CRC respectivamente. Fecha de publicaciónReferencia N°: 2026186873, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texte original de l'avis de vente

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