Ativo
Casa de 290 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Matrícula 0257851Processo 25-007232-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 4.562.302,03
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.421.726,52
TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 1.140.575,5
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.562.302
Depósito para participar₡ 2.281.151
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.421.727
Depósito para participar₡ 1.710.863
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.140.576
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.500/m²
Zona 305-05-U02 · Orieta - Líbano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.500/m² (305-05-U02) e rural ₡840/m² (305-05-R02 · La Fuente - La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (290 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 290 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.465.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 257851-000
Matrícula (finca)0257851
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastral319679072017
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Teresita
Localização completaDistrito 5-Santa Teresita, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)290 m²
Limites
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM
SulSUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
LesteESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO
OesteOESTE LUIS SALAS GAMBOA
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; OESTE LUIS SALAS GAMBOA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones judiciales
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0901-001
Referência: 271-03737-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 271-03737-01-0903-001
Referência: 271-03737-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 305-04956-01-0901-001
Referência: 305-04956-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0901-001
Referência: 306-00437-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0906-001
Referência: 306-00437-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Citas: 306-00437-01-0909-001
Referência: 306-00437-01-0909-001
Reserva Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Referência: 435-17148-01-0239-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informações do processo
Nº do processo25-007232-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL
RéuGABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de enero del año 2026
Data2026-01-27
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario para la finca ubicada en Cartago, matrícula 257851-000, con base de 4,562,302.03 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales pero con servidumbres trasladadas y reservas de ley de aguas y Caminos Públicos. Remata en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Perez Zeledon RL y los demandados Gabriel Armando Aguero Fernandez y Marilyn Aguero Fernandez. Se especifican tres remates (7 de abril de 2026; 16 de abril de 2026; 24 de abril de 2026) con bases de 4,562,302.03 CRC, 3,421,726.52 CRC y 1,140,575.50 CRC respectivamente. Fecha de publicaciónReferencia N°: 2026186873, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EX:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 271-03737-01-0903-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 305-04956-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0906-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-00437-01-0909-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 435-17148-01-0239-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 257851-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE NORTE CALLE PUBLICA CON 12 MTS Y UN FRENTE DE 14 MTS CON 82 CM; al SUR MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO; al ESTE MARCO AGÜERO VARGAS Y VIRGINIA FERNANDEZ CASTRO y al OESTE LUIS SALAS GAMBOA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON RL contra GABRIEL ARMANDO AGUERO FERNANDEZ, MARILYN AGUERO FERNANDEZ EXP:25-007232-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186873, publicación número: 1 de 2