Ativo
Terreno de 5,2 ha em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0267460Processo 25-007265-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 28.750.000
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 21.562.500
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 7.187.500
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.750.000
Depósito para participar₡ 14.375.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.562.500
Depósito para participar₡ 10.781.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.187.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 602-04-R08 · Quinta La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (602-04-R08) e urbano ₡7.000/m² (602-04-U08 · Baronesa). Mostramos o valor rural porque o terreno (51.690 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 51,690 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.676.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita
Matrícula (finca)0267460
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTOS
Planta cadastral600063912024
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)51,690 m²
Limites
NorteISABEL MILENA ROMERO GONZÁLEZ Y LAVI ASESORES S.A.
SulAURA RAQUEL SILESKY NOGUERA, ALVARAO FRANCISCO DE ULATE MORA, ROSA GRICA ROJAS, SHANIALL DEL PACIFICO S.A. E INDER
LesteINDER
OesteRAFAEL ROMERO ROMERO, ISABEL ROMERO, CALLE PUBLICA CON FRENTE ELLA DE 11.23 METROS, AURA SILESKY NOGUERA, COUSIN RISK & TRAVEL S.A., FREDDY CAMACHO ARIAS, RODRIGO FLORES BADILLA, ARYERY PEÑA ZÚÑIGA, ÁLVARO ULATE MORA, ROSA GARCIA ROJAS, ELIECER MORA LOBO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ISABEL MILENA ROMERO GONZÁLEZ Y LAVI ASESORES S.A.; al SUR AURA RAQUEL SILESKY NOGUERA, ALVARAO FRANCISCO DE ULATE MORA, ROSA GRICA ROJAS, SHANIALL DEL PACIFICO S.A. E INDER; al ESTE INDER y al OESTE RAFAEL ROMERO ROMERO, ISABEL ROMERO, CALLE PUBLICA CON FRENTE ELLA DE 11.23 METROS, AURA SILESKY NOGUERA, COUSIN RISK & TRAVEL S.A., FREDDY CAMACHO ARIAS, RODRIGO FLORES BADILLA, ARYERY PEÑA ZÚÑIGA, ÁLVARO ULATE MORA, ROSA GARCIA ROJAS, ELIECER MORA LOBO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 378-07212-01-0952-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ELENA RAMÍREZ CERDAS contra DERIAN ANDRE SOLIS CUBERO EXP:25-007265-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo25-007265-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIA ELENA RAMÍREZ CERDAS
RéuDERIAN ANDRE SOLIS CUBERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLuis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-20
Resumo
Edicto de remate en procedimiento de ejecución hipotecaria para una finca inscrita en Puntarenas, matrícula 267460, con base de remate inicial de 28.750.000 CRC y fechas de remate subsecuentes (14:00) el 17/04/2026, 27/04/2026 y 06/05/2026. Se señala servidumbre trasladada y se indica que está libre de gravámenes hipotecarios. Publicación N° 2026183153, edicto difundido por 2 publicaciones.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 378-07212-01-0952-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 267460, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ISABEL MILENA ROMERO GONZÁLEZ Y LAVI ASESORES S.A.; al SUR AURA RAQUEL SILESKY NOGUERA, ALVARAO FRANCISCO DE ULATE MORA, ROSA GRICA ROJAS, SHANIALL DEL PACIFICO S.A. E INDER; al ESTE INDER y al OESTE RAFAEL ROMERO ROMERO, ISABEL ROMERO, CALLE PUBLICA CON FRENTE ELLA DE 11.23 METROS, AURA SILESKY NOGUERA, COUSIN RISK & TRAVEL S.A., FREDDY CAMACHO ARIAS, RODRIGO FLORES BADILLA, ARYERY PEÑA ZÚÑIGA, ÁLVARO ULATE MORA, ROSA GARCIA ROJAS, ELIECER MORA LOBO. MIDE: CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ELENA RAMÍREZ CERDAS contra DERIAN ANDRE SOLIS CUBERO EXP:25-007265-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del veinte de enero del dos mil veintiséis. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183153, publicación número: 1 de 2