Activo
Casa de 119 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Finca 0120309Expediente 25-007375-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de junio de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de junio de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡1 250 000
UN MILLÓN DOSCIENTENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡48 000/m²
Zona 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terreno de 119 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 712 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 120309, derecho 000, Bloque L, Terreno con una casa, Lote N. 15, Distrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Finca / Matrícula0120309
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15
Plano Catastrado622812382021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoEl Roble
Ubicación CompletaDistrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento diecinueve metros cuadrados
Área (m²)119 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 16 L
SurSUR LOTE 14 L
EsteDESTINADO A CALLE PÚBLICA
OesteLOTE 07 L
Detalle CompletoNORTE: LOTE 16 L; SUR: LOTE 14 L; ESTE: DESTINADO A CALLE PÚBLICA; OESTE: LOTE 07 L
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERÍA
Cita: CITAS: 33812879-01-0004-001
MEDIANERÍA
Cita: CITAS: 394-05594-01-0008-001
Observaciones Detalladas
- Plano P-2281238-2021 descrito en el edicto.
- Medidas: 119 m2.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- SOporta SERVIDUMBRE TRASLADADA
- PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- PUBLICACIÓN DEL EDICto POR DOS VECES CON UNA PRIMERA PUBLICACIÓN MÍNIMA DE CINCO DÍAS DE ANTELACIÓN
- Plano de la finca: P-2281238-2021
Información del Caso
Expediente25-007375-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Puntarenas
Emisión
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-12
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, expediente 25-007375-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y Maria Edith Leiva Chinchilla. Plano P-2281238-2021. Hora de emisión 16:03 del 12 de febrero de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 259-00778-01-0901-001; MEDIANERÍA, CITAS: 33812879-01-0004-001 y MEDIANERÍA, CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 120309, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 16 L; al SUR LOTE 14 L; al ESTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 07 L.- MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: P-2281238-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA EXP:25-007375-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2