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House (119 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Property no. 0120309Case 25-007375-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡5.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 12, 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 22, 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡1,250,000
UN MILLÓN DOSCIENTENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡48,000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
119 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,712,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 120309, derecho 000, Bloque L, Terreno con una casa, Lote N. 15, Distrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Property / Registration No.0120309
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
Typeterreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15
Cadastral Survey Plan622812382021
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictEl Roble
Full LocationDistrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCiento diecinueve metros cuadrados
Area (m²)119 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 16 L
SouthSUR LOTE 14 L
EastDESTINADO A CALLE PÚBLICA
WestLOTE 07 L
Full DetailNORTE: LOTE 16 L; SUR: LOTE 14 L; ESTE: DESTINADO A CALLE PÚBLICA; OESTE: LOTE 07 L
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERÍA
Citation: CITAS: 33812879-01-0004-001
MEDIANERÍA
Citation: CITAS: 394-05594-01-0008-001
Detailed Observations
- Plano P-2281238-2021 descrito en el edicto.
- Medidas: 119 m2.
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- SOporta SERVIDUMBRE TRASLADADA
- PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- PUBLICACIÓN DEL EDICto POR DOS VECES CON UNA PRIMERA PUBLICACIÓN MÍNIMA DE CINCO DÍAS DE ANTELACIÓN
- Plano de la finca: P-2281238-2021
Case Information
Case Number25-007375-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantMARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Puntarenas
Issuance
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued indieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-12
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, expediente 25-007375-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y Maria Edith Leiva Chinchilla. Plano P-2281238-2021. Hora de emisión 16:03 del 12 de febrero de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 259-00778-01-0901-001; MEDIANERÍA, CITAS: 33812879-01-0004-001 y MEDIANERÍA, CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 120309, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 16 L; al SUR LOTE 14 L; al ESTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 07 L.- MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: P-2281238-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA EXP:25-007375-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2