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Maison de 119 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Propriété n° 0120309Dossier 25-007375-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 juin 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
1 250 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡48 000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terrain de 119 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 712 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 120309, derecho 000, Bloque L, Terreno con una casa, Lote N. 15, Distrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas
N° de propriété (finca)0120309
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15
Plan cadastral622812382021
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictEl Roble
Emplacement completDistrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento diecinueve metros cuadrados
Surface (m²)119 m²
Limites
NordNORTE LOTE 16 L
SudSUR LOTE 14 L
EstDESTINADO A CALLE PÚBLICA
OuestLOTE 07 L
Détail completNORTE: LOTE 16 L; SUR: LOTE 14 L; ESTE: DESTINADO A CALLE PÚBLICA; OESTE: LOTE 07 L
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERÍA
Référence : CITAS: 33812879-01-0004-001
MEDIANERÍA
Référence : CITAS: 394-05594-01-0008-001
Observations détaillées
- Plano P-2281238-2021 descrito en el edicto.
- Medidas: 119 m2.
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- SOporta SERVIDUMBRE TRASLADADA
- PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- PUBLICACIÓN DEL EDICto POR DOS VECES CON UNA PRIMERA PUBLICACIÓN MÍNIMA DE CINCO DÍAS DE ANTELACIÓN
- Plano de la finca: P-2281238-2021
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007375-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-12
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, expediente 25-007375-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y Maria Edith Leiva Chinchilla. Plano P-2281238-2021. Hora de emisión 16:03 del 12 de febrero de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 259-00778-01-0901-001; MEDIANERÍA, CITAS: 33812879-01-0004-001 y MEDIANERÍA, CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 120309, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 16 L; al SUR LOTE 14 L; al ESTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 07 L.- MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: P-2281238-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA EXP:25-007375-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2