Ativo
Casa de 119 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Matrícula 0120309Processo 25-007375-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de junho de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 1.250.000
UN MILLÓN DOSCIENTENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡48.000/m²
Zona 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terreno de 119 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.712.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 120309, derecho 000, Bloque L, Terreno con una casa, Lote N. 15, Distrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Matrícula (finca)0120309
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
Tipoterreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15
Planta cadastral622812382021
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoEl Roble
Localização completaDistrito 15-El Roble, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento diecinueve metros cuadrados
Área (m²)119 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 16 L
SulSUR LOTE 14 L
LesteDESTINADO A CALLE PÚBLICA
OesteLOTE 07 L
Detalhe completoNORTE: LOTE 16 L; SUR: LOTE 14 L; ESTE: DESTINADO A CALLE PÚBLICA; OESTE: LOTE 07 L
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERÍA
Referência: CITAS: 33812879-01-0004-001
MEDIANERÍA
Referência: CITAS: 394-05594-01-0008-001
Observações detalhadas
- Plano P-2281238-2021 descrito en el edicto.
- Medidas: 119 m2.
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- SOporta SERVIDUMBRE TRASLADADA
- PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- PUBLICACIÓN DEL EDICto POR DOS VECES CON UNA PRIMERA PUBLICACIÓN MÍNIMA DE CINCO DÍAS DE ANTELACIÓN
- Plano de la finca: P-2281238-2021
Informações do processo
Nº do processo25-007375-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-12
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas, expediente 25-007375-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y Maria Edith Leiva Chinchilla. Plano P-2281238-2021. Hora de emisión 16:03 del 12 de febrero de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 259-00778-01-0901-001; MEDIANERÍA, CITAS: 33812879-01-0004-001 y MEDIANERÍA, CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 120309, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE L TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 15.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 16 L; al SUR LOTE 14 L; al ESTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA y al OESTE LOTE 07 L.- MIDE: CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: P-2281238-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA EDITH LEIVA CHINCHILLA EXP:25-007375-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del doce de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026186549, publicación número: 1 de 2