Activo
Terreno de 20 ha en Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Finca 0178672Expediente 25-007379-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡90 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
22 de junio de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 840 000
OCHOCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de junio de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 630 000
SEISCIENTOS TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
8 de julio de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 210 000
DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 840 000
Depósito para participarUSD 420 000
2º Remate
BaseUSD 630 000
Depósito para participarUSD 315 000
3º Remate
BaseUSD 210 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡450/m²
Zona 611-01-R64 · Cerro Guapinol
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡450/m² (611-01-R64) y urbano ₡20 000/m² (611-01-U64 · Esmeralda). Se muestra el rural porque el terreno (200 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡90 000 000
1,21×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0178672
Derecho000
Tipoterreno DE REPASTO
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 1 Jacó, Cantón 11 Garabito, De La Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)200,000 m²
Linderos
NorteLAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.
SurCALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES
EsteLA VOLCÁNICA S.A.
OesteLA VOLCÁNICA S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.; al SUR CALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES; al ESTE LA VOLCÁNICA S.A. y al OESTE LA VOLCÁNICA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-007379-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHOUSELIME HOLDINGS SIXTY ONE S.A.
DemandadoCORBEN JAMNES SRL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enonce horas con veinticinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHOCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 178672-000, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 1 JACO, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.; al SUR CALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES; al ESTE LA VOLCÁNICA S.A. y al OESTE LA VOLCÁNICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HOUSELIME HOLDINGS SIXTY ONE S.A. contra CORBEN JAMNES SRL EXP:25-007379-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188985, publicación número: 2 de 2