Actif
Terrain de 20 ha à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0178672Dossier 25-007379-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡90 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
840 000 $
OCHOCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
630 000 $
SEISCIENTOS TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
210 000 $
DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix840 000 $
Dépôt de garantie420 000 $
2e enchère
Mise à prix630 000 $
Dépôt de garantie315 000 $
3e enchère
Mise à prix210 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡450/m²
Zone 611-01-R64 · Cerro Guapinol
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡450/m² (611-01-R64) et urbain ₡20 000/m² (611-01-U64 · Esmeralda). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (200 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡90 000 000
1,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0178672
Quote-part000
Typeterreno DE REPASTO
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1 Jacó, Cantón 11 Garabito, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)200,000 m²
Limites
NordLAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.
SudCALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES
EstLA VOLCÁNICA S.A.
OuestLA VOLCÁNICA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE LAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.; al SUR CALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES; al ESTE LA VOLCÁNICA S.A. y al OESTE LA VOLCÁNICA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007379-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHOUSELIME HOLDINGS SIXTY ONE S.A.
DéfendeurCORBEN JAMNES SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àonce horas con veinticinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHOCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 178672-000, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 1 JACO, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LAWNETWORK SERVICIOS FIDUCIARIOS S.A.; al SUR CALLE PUBLICA A CERRO FRESCO, CON UNA MEDIDA DE 533.92 METROS LINEALES; al ESTE LA VOLCÁNICA S.A. y al OESTE LA VOLCÁNICA S.A. MIDE: DOSCIENTOS MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HOUSELIME HOLDINGS SIXTY ONE S.A. contra CORBEN JAMNES SRL EXP:25-007379-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticinco minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188985, publicación número: 2 de 2