Activo

Finca filial de 368 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Finca 0089258Expediente 25-007383-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 9 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,35× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
schedule 09:30
USD 74 601,65
74,601.65 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
01 de julio de 2026
schedule 09:30
USD 55 951,24
55,951.24 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de julio de 2026
09 de julio de 2026
schedule 09:30
USD 18 650,41
18,650.41 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 74 602
Depósito para participarUSD 37 301
2º Remate
BaseUSD 55 951
Depósito para participarUSD 27 976
3º Remate
BaseUSD 18 650
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 611-02-U52 · Residencial El Bambú - Condominio Villaverde
Terreno de 368 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27 600 000
0,35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 jun 2026
₡38 792 858· ₡105 415/m²1,41×
2.º remate1 jul 2026
₡29 094 645· ₡79 062/m²1,05×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0089258
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado614834882011
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoTárcoles
Ubicación CompletaDistrito 02 Tárcoles, Cantón 11 Garabito, Puntarenas
Medida368 metros cuadrados
Área (m²)368 m²
NorteArea comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece
SurArea comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro
EsteFinca Filial Número Sesenta y Dos
OesteArea comun libre destinada a servidumbre pluvial
Detalle CompletoNorte: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece; Sur: Area comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro; Este: Finca Filial Número Sesenta y Dos; Oeste: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 545-00009-010016-001
  • Citas: 545-00009-010016-001
  • Finca con servidumbre de paso y restricciones de altura (dos pisos) para uso residencial.
  • Matrícula 89258-F-, ubicada en Puntarenas, Tarcoles, Garabito.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 01 de julio de 2026 con la base de USD 55,951.24 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 09:30 del 09 de julio de 2026 con la base de USD 18,650.41 (25% de la base original).
Expediente25-007383-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOHANNA PAOLA MONTOYA ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido en14:55 del 18 de marzo de 2026
Fecha2026-03-18

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 89258-F- ubicada en Tarcoles, Garabito, Puntarenas, en ejecución hipotecaria contra Johanna Paola Montoya Rojas; subastas programadas para 23-06-2026, 01-07-2026 y 09-07-2026. Se solicita publicación y pago por cheque certificado.

  • Citas: 545-00009-010016-001
  • Se informa al interesado que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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