Actif
Lot de copropriété de 368 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Propriété n° 0089258Dossier 25-007383-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
09:30
74 601,65 $
74,601.65 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juillet 2026
01 de julio de 2026
09:30
55 951,24 $
55,951.24 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juillet 2026
09 de julio de 2026
09:30
18 650,41 $
18,650.41 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix74 602 $
Dépôt de garantie37 301 $
2e enchère
Mise à prix55 951 $
Dépôt de garantie27 976 $
3e enchère
Mise à prix18 650 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 611-02-U52 · Residencial El Bambú - Condominio Villaverde
Terrain de 368 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 600 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA MATRÍCULA 89258-F- (Finca Filial Primaria Identificada N° 61)
N° de propriété (finca)0089258
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral614834882011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Emplacement completDistrito 02 Tárcoles, Cantón 11 Garabito, Puntarenas
Superficie368 metros cuadrados
Surface (m²)368 m²
Limites
NordArea comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece
SudArea comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro
EstFinca Filial Número Sesenta y Dos
OuestArea comun libre destinada a servidumbre pluvial
Détail completNorte: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece; Sur: Area comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro; Este: Finca Filial Número Sesenta y Dos; Oeste: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 545-00009-010016-001
Observations détaillées
- Citas: 545-00009-010016-001
- Finca con servidumbre de paso y restricciones de altura (dos pisos) para uso residencial.
- Matrícula 89258-F-, ubicada en Puntarenas, Tarcoles, Garabito.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 01 de julio de 2026 con la base de USD 55,951.24 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 09:30 del 09 de julio de 2026 con la base de USD 18,650.41 (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007383-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJOHANNA PAOLA MONTOYA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis à14:55 del 18 de marzo de 2026
Date2026-03-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 89258-F- ubicada en Tarcoles, Garabito, Puntarenas, en ejecución hipotecaria contra Johanna Paola Montoya Rojas; subastas programadas para 23-06-2026, 01-07-2026 y 09-07-2026. Se solicita publicación y pago por cheque certificado.
Notes générales
- Citas: 545-00009-010016-001
- Se informa al interesado que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 545-00009-010016-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89258-F-, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS- Situada en el DISTRITO 02 TARCOLES, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL TRECE; al SUR AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR, AVENIDA CUATRO; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y DOS y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOHANNA PAOLA MONTOYA ROJAS EXP:25-007383-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cinco minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026190912, publicación número: 1 de 2