Ativo

Unidade em condomínio de 368 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Matrícula 0089258Processo 25-007383-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
schedule 09:30
$ 74.601,65
74,601.65 USD
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
01 de julio de 2026
schedule 09:30
$ 55.951,24
55,951.24 USD
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
09 de julio de 2026
schedule 09:30
$ 18.650,41
18,650.41 USD
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 74.602
Depósito para participar$ 37.301
2º leilão
Lance mínimo$ 55.951
Depósito para participar$ 27.976
3º leilão
Lance mínimo$ 18.650
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 611-02-U52 · Residencial El Bambú - Condominio Villaverde
Terreno de 368 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.600.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jun. de 2026
₡38.792.858· ₡105.415/m²1,41×
2º leilão1 de jul. de 2026
₡29.094.645· ₡79.062/m²1,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0089258
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral614834882011
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoTárcoles
Localização completaDistrito 02 Tárcoles, Cantón 11 Garabito, Puntarenas
Medida368 metros cuadrados
Área (m²)368 m²
NorteArea comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece
SulArea comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro
LesteFinca Filial Número Sesenta y Dos
OesteArea comun libre destinada a servidumbre pluvial
Detalhe completoNorte: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial Trece; Sur: Area comun libre destinada a acceso vehicular, Avenida Cuatro; Este: Finca Filial Número Sesenta y Dos; Oeste: Area comun libre destinada a servidumbre pluvial.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 545-00009-010016-001
  • Citas: 545-00009-010016-001
  • Finca con servidumbre de paso y restricciones de altura (dos pisos) para uso residencial.
  • Matrícula 89258-F-, ubicada en Puntarenas, Tarcoles, Garabito.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 01 de julio de 2026 con la base de USD 55,951.24 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 09:30 del 09 de julio de 2026 con la base de USD 18,650.41 (25% de la base original).
Nº do processo25-007383-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOHANNA PAOLA MONTOYA ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido em14:55 del 18 de marzo de 2026
Data2026-03-18

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 89258-F- ubicada en Tarcoles, Garabito, Puntarenas, en ejecución hipotecaria contra Johanna Paola Montoya Rojas; subastas programadas para 23-06-2026, 01-07-2026 y 09-07-2026. Se solicita publicación y pago por cheque certificado.

  • Citas: 545-00009-010016-001
  • Se informa al interesado que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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