Activo

Casa de 304 m² en San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Santiago
Finca 0148876Expediente 25-007406-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 jul 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
14:00 del 6 de julio de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡20 345 511,31
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTO Y CINCO MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
14:00 del 14 de julio de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡15 259 133,48
QUINCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de julio de 2026
14:00 del 22 de julio de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡5 086 377,83
CINCO MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 345 511
Depósito para participar₡10 172 756
2º Remate
Base₡15 259 133
Depósito para participar₡7 629 567
3º Remate
Base₡5 086 378
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores es de abril de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 405-02-U12 · Lotes Peralta near_me aproximado: zona más cercana, a 467 m
Terreno de 304 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 778 850
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 jul 2026
₡20 345 511· ₡66 862/m²1,03×
2.º remate14 jul 2026
₡15 259 133· ₡50 147/m²0,77×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0148876
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado419504532017
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida304.29 m2
Área (m²)304.29 m²
NorteNorte: Rolando Camacho Barquero
SurSur: Calle Pública con 10 metros de frente
EsteEste: Rolando Camacho Barquero
OesteOeste: Rolando Camacho Barquero
Detalle CompletoNorte: Rolando Camacho Barquero; Sur: Calle Pública con 10 metros de frente; Este: Rolando Camacho Barquero; Oeste: Rolando Camacho Barquero
HipotecasExistente

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre asociado a la finca objeto del remate
Cita: 244 04078 01 0901 001
  • Se indica seriedad de proceso de ejecución hipotecaria; servidumbre trasladada existente sobre la finca.
  • Pago de la base de remate en CRC
  • Notas sobre verificación de fondos y aceptación de pagos por cheque certificado
Expediente25-007406-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMARIA ELSA HILBERT SUAREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido encatorce horas con cuarenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Maria Elsa Hilbert Suarez, finca en Heredia, matrícula 148876-000, LOTE 2, solar con una casa; base inicial 20,345,511.31 CRC; primeras subastas: 6-07-2026 a las 14:00; segundas: 14-07-2026 a las 14:00 (75% de la base); tercera: 22-07-2026 a las 14:00 (25% de la base); Notas sobre cheque certificado; EXP 25-007406-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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