Activo
Terreno agrícola de 3,2 ha en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0159088Expediente 25-007528-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de agosto de 2026
catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de septiembre de 2026
las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡1 125 000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
10 de septiembre de 2026
las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡375 000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 500 000
Depósito para participar₡750 000
2º Remate
Base₡1 125 000
Depósito para participar₡562 500
3º Remate
Base₡375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 300/m²
Zona 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 300/m² (410-03-R03) y urbano ₡7 000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). Se muestra el rural porque el terreno (32 003 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 32,003 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 604 043
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, Matrícula 159088, Derecho 007
Finca / Matrícula0159088
Derecho007
TipoTerreno para agricultura
Plano Catastrado400222291991
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaTREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)32,003.11 m²
Linderos
NorteParcela 41
SurAlbin Alvarado Chavarría
EsteParcela 45 y 58-A
OesteCalle Pública
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 351-04588-01-0018-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 351-04588-01-0914-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 367-17356-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 40019147-01-0890-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Heredia, uso agrícola
- Inmueble de 32,003.11 m2
Condiciones del Remate
- Base de remate: 1,500,000 CRC
- Segundo remate: 1,125,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate: 375,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Información del Caso
Expediente25-007528-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteIndustrias Huetares, S.A.
DemandadoAlexander Alvarado Chavarría; Emilce Chavarría Murillo
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido encatorce horas con treinta minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-19
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Industrias Huetares, S.A. contra Alexander Alvarado Chavarría y Emilce Chavarría Murillo, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia (matrícula 159088, derecho 007) para uso agrícola, Parcela 46, Distrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Base de remate original 1,500,000 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base. Se indican servidumbres trasladas y reservas de agua y caminos públicos. Publicación: Referencia 2026193238, 1 de 2. Fecha y hora de emisión 19 feb 2026 14:33, Jueza Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
Notas Generales
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 19 de febrero de 2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0018-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0914-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 367-17356-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 40019147-01-0890-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 446-05223-01-0164-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil ochenta y ocho, derecho 007, la cual es terreno PARA AGRICULTURA, PARCELA 46, CENTRO DE POBLACIÓN PROYECTO RIO CHIRRIPÓ.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Industrias Huetares, S.A. contra ALEXANDER ALVARADO CHAVARRIA, EMILCE CHAVARRIA MURILLO EXP:25-007528-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193238, publicación número: 1 de 2