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Farmland (3.2 ha) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0159088Case 25-007528-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡41.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡1,125,000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡375,000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
2nd Auction
Base price₡1,125,000
Deposit to bid₡562,500
3rd Auction
Base price₡375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,300/m²
Zone 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,300/m² (410-03-R03) and urban ₡7,000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). The rural value is shown because the land (32,003 m²) is closer to the typical lot in that zone.
32,003 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡41,604,043
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Heredia, Matrícula 159088, Derecho 007
Property / Registration No.0159088
Share007
TypeTerreno para agricultura
Cadastral Survey Plan400222291991
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeTREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)32,003.11 m²
Boundaries
NorthParcela 41
SouthAlbin Alvarado Chavarría
EastParcela 45 y 58-A
WestCalle Pública
Full DetailCOLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 351-04588-01-0018-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 351-04588-01-0914-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 367-17356-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 40019147-01-0890-001
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Heredia, uso agrícola
- Inmueble de 32,003.11 m2
Auction Conditions
- Base de remate: 1,500,000 CRC
- Segundo remate: 1,125,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate: 375,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Case Information
Case Number25-007528-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffIndustrias Huetares, S.A.
DefendantAlexander Alvarado Chavarría; Emilce Chavarría Murillo
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued incatorce horas con treinta minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-19
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Industrias Huetares, S.A. contra Alexander Alvarado Chavarría y Emilce Chavarría Murillo, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia (matrícula 159088, derecho 007) para uso agrícola, Parcela 46, Distrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Base de remate original 1,500,000 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base. Se indican servidumbres trasladas y reservas de agua y caminos públicos. Publicación: Referencia 2026193238, 1 de 2. Fecha y hora de emisión 19 feb 2026 14:33, Jueza Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 19 de febrero de 2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0018-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0914-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 367-17356-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 40019147-01-0890-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 446-05223-01-0164-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil ochenta y ocho, derecho 007, la cual es terreno PARA AGRICULTURA, PARCELA 46, CENTRO DE POBLACIÓN PROYECTO RIO CHIRRIPÓ.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Industrias Huetares, S.A. contra ALEXANDER ALVARADO CHAVARRIA, EMILCE CHAVARRIA MURILLO EXP:25-007528-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193238, publicación número: 1 de 2