Actif
Terrain agricole de 3,2 ha à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0159088Dossier 25-007528-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
1 125 000 ₡
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Dépôt de garantie562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 300/m²
Zone 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 300/m² (410-03-R03) et urbain ₡7 000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (32 003 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 32,003 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 604 043
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, Matrícula 159088, Derecho 007
N° de propriété (finca)0159088
Quote-part007
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastral400222291991
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieTREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)32,003.11 m²
Limites
NordParcela 41
SudAlbin Alvarado Chavarría
EstParcela 45 y 58-A
OuestCalle Pública
Détail completCOLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 351-04588-01-0018-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 351-04588-01-0914-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 367-17356-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 40019147-01-0890-001
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Heredia, uso agrícola
- Inmueble de 32,003.11 m2
Conditions de la vente
- Base de remate: 1,500,000 CRC
- Segundo remate: 1,125,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate: 375,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007528-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurIndustrias Huetares, S.A.
DéfendeurAlexander Alvarado Chavarría; Emilce Chavarría Murillo
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àcatorce horas con treinta minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-19
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Industrias Huetares, S.A. contra Alexander Alvarado Chavarría y Emilce Chavarría Murillo, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia (matrícula 159088, derecho 007) para uso agrícola, Parcela 46, Distrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Base de remate original 1,500,000 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base. Se indican servidumbres trasladas y reservas de agua y caminos públicos. Publicación: Referencia 2026193238, 1 de 2. Fecha y hora de emisión 19 feb 2026 14:33, Jueza Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 19 de febrero de 2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0018-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0914-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 367-17356-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 40019147-01-0890-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 446-05223-01-0164-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil ochenta y ocho, derecho 007, la cual es terreno PARA AGRICULTURA, PARCELA 46, CENTRO DE POBLACIÓN PROYECTO RIO CHIRRIPÓ.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Industrias Huetares, S.A. contra ALEXANDER ALVARADO CHAVARRIA, EMILCE CHAVARRIA MURILLO EXP:25-007528-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193238, publicación número: 1 de 2