Ativo
Terreno agrícola de 3,2 ha em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0159088Processo 25-007528-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Depósito para participar₡ 562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.300/m²
Zona 410-03-R03 · Fincas Bananeras
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.300/m² (410-03-R03) e urbano ₡7.000/m² (410-03-U03 · Standard Fruit Company). Mostramos o valor rural porque o terreno (32.003 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 32,003 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.604.043
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, Matrícula 159088, Derecho 007
Matrícula (finca)0159088
Fração007
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastral400222291991
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaTREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)32,003.11 m²
Limites
NorteParcela 41
SulAlbin Alvarado Chavarría
LesteParcela 45 y 58-A
OesteCalle Pública
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 351-04588-01-0018-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 351-04588-01-0914-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 367-17356-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 40019147-01-0890-001
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Heredia, uso agrícola
- Inmueble de 32,003.11 m2
Condições do leilão
- Base de remate: 1,500,000 CRC
- Segundo remate: 1,125,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate: 375,000 CRC (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo25-007528-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Industrias Huetares, S.A.
RéuAlexander Alvarado Chavarría; Emilce Chavarría Murillo
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emcatorce horas con treinta minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Industrias Huetares, S.A. contra Alexander Alvarado Chavarría y Emilce Chavarría Murillo, Juzgado de Cobro de Heredia. Remate de finca en Heredia (matrícula 159088, derecho 007) para uso agrícola, Parcela 46, Distrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia de Heredia. Base de remate original 1,500,000 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base. Se indican servidumbres trasladas y reservas de agua y caminos públicos. Publicación: Referencia 2026193238, 1 de 2. Fecha y hora de emisión 19 feb 2026 14:33, Jueza Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 19 de febrero de 2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0018-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-04588-01-0914-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 367-17356-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 40019147-01-0890-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 446-05223-01-0164-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y nueve mil ochenta y ocho, derecho 007, la cual es terreno PARA AGRICULTURA, PARCELA 46, CENTRO DE POBLACIÓN PROYECTO RIO CHIRRIPÓ.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE PARCELA 41; al SUR ALBIN ALVARADO CHAVARRÍA; al ESTE PARCELA 45 Y 58-A y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL TRES METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Industrias Huetares, S.A. contra ALEXANDER ALVARADO CHAVARRIA, EMILCE CHAVARRIA MURILLO EXP:25-007528-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193238, publicación número: 1 de 2