Ativo
Terreno de 218 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Matrícula 0182790Processo 25-007549-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 49.032.170,85
CUARENTA Y NUEVE MILLONES TREINTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 36.774.128,14
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 12.258.042,71
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 49.032.171
Depósito para participar₡ 24.516.085
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.774.128
Depósito para participar₡ 18.387.064
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.258.043
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 404-04-U02 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡65.000/m² (404-04-U02) e rural ₡15.000/m² (404-04-R02 · Jesús). Mostramos o valor urbano porque o terreno (218 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 218 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.170.000
3,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 246% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0182790
Fração001-002
Tipoterreno para construir
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida218 metros cuadrados
Área (m²)218 m²
Limites
Nortecalle pública y Zaida Raquel Victor Rodríguez
SulGUILLERMO LOBO VARELA
LesteISAAC BOLAÑOS MUÑOZ
OesteNOR BOLAÑOS MUÑOZ Y ZAIDA RAQUEL VICTOR RODRÍGUEZ
Detalhe completoNorte: calle pública y Zaida Raquel Victor Rodríguez; Sur: Guillermo Lobo Varela; Este: Isaac Bolaños Muñoz; Oeste: NOR BOLAÑOS MUÑOZ y ZAIDA RAQUEL VICTOR RODRÍGUEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõesninguna
Servidões
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 0321-00005814-01-0008-001
SERVIDUMBRE TRALADADA
Referência: 0321-00005814-01-0901-001
Observações detalhadas
- Mide 218 metros cuadrados.
- Matrícula 182790, derecho 001-002.
- Situada en Distrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia de Heredia.
- Servidumbres registradas: Dominante 0321-00005814-01-0008-001; Tralada 0321-00005814-01-0901-001.
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de 36,774,128.14 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 12,258,042.71 CRC.
Informações do processo
Nº do processo25-007549-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuALEXIS ENRIQUE CHAVARRIA MURILLO; SAYRA FRANCISCA DAVILA SERRANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cuarenta y cuatro minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-13
Resumo
Edicto de remate de una finca en Heredia, matrícula 182790, base 49,032,170.85 CRC, libre de gravámenes, con servidumbres; remate en 19/10/2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates en 27/10/2026 y 04/11/2026. Banco BAC San José S.A. vs Alexis Enrique Chavarría Murillo y Sayra Francisca DáVila Serrano; EXP 25-007549-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra Alexis Enrique Chavarría Murillo y Sayra Francisca DáVila Serrano, EXP:25-007549-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Referencias: Referencia N° 2026189556, publicación 2 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES TREINTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 0321-00005814-01-0008-001 y SERVIDUMBRE TRALADADA CITAS: 0321-00005814-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento ochenta y dos mil setecientos noventa, derecho 001-002, la cual es terreno terreno para construir. Situada en el DISTRITO JESÚS, CANTÓN SANTA BÁRBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTECALLE PÚBLICA Y ZAIDA RAQUEL VICTOR RODRÍGUEZ; al SUR GUILLERMO LOBO VARELA; al ESTE ISAAC BOLAÑOS MUÑOZ y al OESTENOR BOLAÑOS MUÑOZ Y ZAIDA RAQUEL VICTOR RODRÍGUEZ. MIDE: doscientos dieciocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra ALEXIS ENRIQUE CHAVARRIA MURILLO, SAYRA FRANCISCA DAVILA SERRANO EXP:25-007549-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189556, publicación número: 2 de 2