Actif
Terrain de 1 429 m² à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, San Rafael
Propriété n° 0335453Dossier 25-007550-1044-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis a las quince horas cero minutos
quince horas cero minutos
23 398 440,18 ₡
VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis a las quince horas cero minutos
quince horas cero minutos
17 548 830,14 ₡
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis a las quince horas cero minutos
quince horas cero minutos
5 849 610,05 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 398 440 ₡
Dépôt de garantie11 699 220 ₡
2e enchère
Mise à prix17 548 830 ₡
Dépôt de garantie8 774 415 ₡
3e enchère
Mise à prix5 849 610 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 215-01-U12 · Samen
Terrain de 1,429 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 289 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 335453-000, terreno para construir Lote 3. Ubicada en DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, PROVINCIA DE ALAJUELA
N° de propriété (finca)0335453
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno para construir Lote 3
Plan cadastralA- 0427511-1997
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 1-San Rafael, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Superficiemil cuatrocientos veintiocho metros con nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)1,428.9 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA Y LOTE 4
SudLOTES 2 Y 5
EstLOTE 4
OuestLOTE 2
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 4; al SUR LOTES 2 Y 5; al ESTE LOTE 4 y al OESTE LOTE 2.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007550-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurILSE MARÍA GUTIÉRREZ SÁNCHEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 335453-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra ILSE MARÍA GUTIÉRREZ SÁNCHEZ, publicado con referencia 2026203533 (1 de 2). Se fijan tres remates con bases sucesivas; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-01603-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 456-01199-01-0119-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 335453-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 4; al SUR LOTES 2 Y 5; al ESTE LOTE 4 y al OESTE LOTE 2. MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:A- 0427511-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ILSE MARÍA GUTIÉRREZ SÁNCHEZ EXP:25-007550-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis.Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203533, publicación número: 1 de 2