Activo
Terreno de 43 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0196521Expediente 25-007555-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de septiembre de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
USD 55 000
CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de septiembre de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
USD 41 250
CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
24 de septiembre de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
USD 13 750
TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 55 000
Depósito para participarUSD 27 500
2º Remate
BaseUSD 41 250
Depósito para participarUSD 20 625
3º Remate
BaseUSD 13 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL NOVENTA Y SEIS IDENTIFICADA COMO B-SETECIENTOS SIETE-A
Finca / Matrícula0196521
PartidoProporcionado en el edicto
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoNo disponible
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS
Área (m²)43 m²
Linderos
NorteDUCTO Y FINCA FILIAL B-707-B
SurDUCTOS Y FINCA FILIAL B-706
EsteDUCTO Y ÁREA COMÚN DE PARED
OestePARED ESTRUCTURAL, DUCTO Y PASILLO
Detalle CompletoColinda: al NORTE con DUCTO Y FINCA FILIAL B-707-B; al SUR con DUCTOS Y FINCA FILIAL B-706; al ESTE con DUCTO Y ÁREA COMÚN DE PARED y al OESTE con PARED ESTRUCTURAL, DUCTO Y PASILLO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon servidumbres
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 299-10578-01-0002-001
Reservas Ley Aguas
Cita: 299-10578-01-0004-001
Reservas Ley Caminos
Cita: 299-10578-01-0005-001
Servidumbre trasladada
Cita: 302-03499-01-0002-001
Servidumbre trasladada
Cita: 312-04214-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Los interesados deberán estar al tanto de las condiciones del remate por orden del juzgado.
- Se recomienda verificar la situación catastral y registral de la propiedad antes de participar.
Información del Caso
Expediente25-007555-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDominio VERTICAL RESIDENCIAL TORRES DE HEREDIA FFIvl8 EN LA FFM8
DemandadoINMOBILIARIA PUNTA FINA FP SO SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezLicda. Diana Castillo Pérez
CargoJueza Tramitadora
Emitido encatorce horas con quince minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-02
Resumen
Remate judicial de inmueble en Heredia, base de 55,000 USD, con servidumbres y reservas, programado para el 7 de septiembre de 2026.
Notas Generales
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 299-10578-01-0002-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 299-10578-01-0004-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 299-10578-01-0005-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-03499-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 312-04214-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 196521-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NOVENTA Y SEIS IDENTIFICADA COMO B-SETECIENTOS SIETE-A UBICADA EN EL NIVEL SIETE DESTINADA A USO RESIDENCIAL, CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE DUCTO Y FINCA FILIAL B-707-B; al SUR DUCTOS Y FINCA FILIAL B-706; al ESTE DUCTO Y ÁREA COMÚN DE PARED y al OESTE PARED ESTRUCTURAL, DUCTO Y PASILLO. MIDE: CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL TORRES DE HEREDIA FFIvl8 EN LA FFM8 contra INMOBILIARIA PUNTA FINA FP SO SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-007555-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con quince minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Diana Castillo Pérez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188059, publicación número: 2 de 2