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Land (160 m²) in Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Property no. 0122381Case 25-007570-1170-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
10:30
₡2,437,773.48
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
10:30
₡1,828,330.11
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
3 de setiembre de 2026
10:30
₡609,443.37
SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,437,773
Deposit to bid₡1,218,887
2nd Auction
Base price₡1,828,330
Deposit to bid₡914,165
3rd Auction
Base price₡609,443
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 602-02-U23 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (602-02-U23) and rural ₡900/m² (602-02-R23 · Esparsol). The urban value is shown because the land (160 m²) is closer to the typical lot in that zone.
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,880,000
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 122381-001-002, Derecho 001 y 002, Finca para Construir, Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Property / Registration No.0122381
Registry provinceMARIA INES CASTRO CANTILLO
Share001 y 002
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanP-0591664-1999
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Full LocationDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Size160 m²
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthINVERSIONES MABRODE S.A.
SouthCALLE PÚBLICA
EastLOTE 46
WestLOTE 48
Full DetailNorte: Inversiones Mabrode S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 46; Oeste: Lote 48
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca tiene matrícula 122381-001-002 y es terreno para construir; colinda al Norte con Inversiones Mabrode S.A.; al Sur con Calle Pública; al Este con Lote 46; al Oeste con Lote 48.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; EXP 25-007570-1170-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación continua del edicto; primera publicación con al menos 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number25-007570-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMARIA INES CASTRO CANTILLO; RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Carrillo Gomez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inDiecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-23
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en Puntarenas, matrícula 122381-001-002 (derechos 001 y 002), Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Puntarenas. Base original 2,437,773.48 CRC; segundo remate 1,828,330.11 CRC (75%), tercero 609,443.37 CRC (25%). Remates programados: 17-08-2026 a las 10:30; 25-08-2026 a las 10:30; 03-09-2026 a las 10:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro de Puntarenas, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; Exp 25-007570-1170-CJ. Publicación N° 2026196361, 1 de 2.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: 17:30 del 23 de abril de 2026.
- Referencia N°: 2026196361; Publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 520-09628-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 122381-001-002, derecho 001 y 002, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, BLOQUE J, LOTE 47. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MABRODE S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE 46 y al OESTE LOTE 48. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-0591664-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA INES CASTRO CANTILLO, RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS EXP:25-007570-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Luis Carrillo Gomez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196361, publicación número: 1 de 2