Actif
Terrain de 160 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0122381Dossier 25-007570-1170-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
10:30
2 437 773,48 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
10:30
1 828 330,11 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
3 de setiembre de 2026
10:30
609 443,37 ₡
SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 437 773 ₡
Dépôt de garantie1 218 887 ₡
2e enchère
Mise à prix1 828 330 ₡
Dépôt de garantie914 165 ₡
3e enchère
Mise à prix609 443 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 602-02-U23 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (602-02-U23) et rural ₡900/m² (602-02-R23 · Esparsol). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 880 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 122381-001-002, Derecho 001 y 002, Finca para Construir, Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
N° de propriété (finca)0122381
Province du registreMARIA INES CASTRO CANTILLO
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-0591664-1999
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Superficie160 m²
Surface (m²)160 m²
Limites
NordINVERSIONES MABRODE S.A.
SudCALLE PÚBLICA
EstLOTE 46
OuestLOTE 48
Détail completNorte: Inversiones Mabrode S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 46; Oeste: Lote 48
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca tiene matrícula 122381-001-002 y es terreno para construir; colinda al Norte con Inversiones Mabrode S.A.; al Sur con Calle Pública; al Este con Lote 46; al Oeste con Lote 48.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; EXP 25-007570-1170-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación continua del edicto; primera publicación con al menos 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007570-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARIA INES CASTRO CANTILLO; RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLuis Carrillo Gomez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àDiecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-23
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en Puntarenas, matrícula 122381-001-002 (derechos 001 y 002), Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Puntarenas. Base original 2,437,773.48 CRC; segundo remate 1,828,330.11 CRC (75%), tercero 609,443.37 CRC (25%). Remates programados: 17-08-2026 a las 10:30; 25-08-2026 a las 10:30; 03-09-2026 a las 10:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro de Puntarenas, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; Exp 25-007570-1170-CJ. Publicación N° 2026196361, 1 de 2.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: 17:30 del 23 de abril de 2026.
- Referencia N°: 2026196361; Publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 520-09628-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 122381-001-002, derecho 001 y 002, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, BLOQUE J, LOTE 47. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MABRODE S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE 46 y al OESTE LOTE 48. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-0591664-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA INES CASTRO CANTILLO, RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS EXP:25-007570-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Luis Carrillo Gomez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196361, publicación número: 1 de 2