Ativo
Terreno de 160 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0122381Processo 25-007570-1170-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
10:30
₡ 2.437.773,48
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
10:30
₡ 1.828.330,11
UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
3 de setiembre de 2026
10:30
₡ 609.443,37
SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.437.773
Depósito para participar₡ 1.218.887
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.828.330
Depósito para participar₡ 914.165
3º leilão
Lance mínimo₡ 609.443
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 602-02-U23 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (602-02-U23) e rural ₡900/m² (602-02-R23 · Esparsol). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.880.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 122381-001-002, Derecho 001 y 002, Finca para Construir, Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Matrícula (finca)0122381
Província do registroMARIA INES CASTRO CANTILLO
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-0591664-1999
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas
Medida160 m²
Área (m²)160 m²
Limites
NorteINVERSIONES MABRODE S.A.
SulCALLE PÚBLICA
LesteLOTE 46
OesteLOTE 48
Detalhe completoNorte: Inversiones Mabrode S.A.; Sur: Calle Pública; Este: Lote 46; Oeste: Lote 48
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca tiene matrícula 122381-001-002 y es terreno para construir; colinda al Norte con Inversiones Mabrode S.A.; al Sur con Calle Pública; al Este con Lote 46; al Oeste con Lote 48.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; EXP 25-007570-1170-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación continua del edicto; primera publicación con al menos 5 días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-007570-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIA INES CASTRO CANTILLO; RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Carrillo Gomez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emDiecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-23
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Puntarenas, matrícula 122381-001-002 (derechos 001 y 002), Lote 47, Bloque J, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Puntarenas. Base original 2,437,773.48 CRC; segundo remate 1,828,330.11 CRC (75%), tercero 609,443.37 CRC (25%). Remates programados: 17-08-2026 a las 10:30; 25-08-2026 a las 10:30; 03-09-2026 a las 10:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Juzgado de Cobro de Puntarenas, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs Maria Ines Castro Cantillo y Ricardo Rodolfo Perez Campos; Exp 25-007570-1170-CJ. Publicación N° 2026196361, 1 de 2.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: 17:30 del 23 de abril de 2026.
- Referencia N°: 2026196361; Publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 520-09628-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 122381-001-002, derecho 001 y 002, la cual es terreno: PARA CONSTRUIR, BLOQUE J, LOTE 47. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MABRODE S.A.; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE 46 y al OESTE LOTE 48. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-0591664-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA INES CASTRO CANTILLO, RICARDO RODOLFO PEREZ CAMPOS EXP:25-007570-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Luis Carrillo Gomez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196361, publicación número: 1 de 2