Actif
Bien avec construction de 145 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0006240Dossier 25-007632-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
14:10
79 891 459,21 ₡
SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
14:10
59 919 000 ₡
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
14:10
19 972 864,8 ₡
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix79 891 459 ₡
Dépôt de garantie39 945 730 ₡
2e enchère
Mise à prix59 919 000 ₡
Dépôt de garantie29 959 500 ₡
3e enchère
Mise à prix19 972 865 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 102-03-U66 · Condominio San Rafael Country Club
Terrain de 145 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 501 000
1,38×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA, DERECHO F 000, TERRENO APARTAMENTO DEDICADO USO HABIT 4.- SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0006240
Province du registreCondominio Extremadura
Quote-part000
TypeTERRENO APARTAMENTO DEDICADO USO HABITACIONAL
Plan cadastral108267001989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SuperficieCiento cuarenta y cinco metros con diez decímetros cuadrados
Surface (m²)145.01 m²
Limites
NordAL NORTE APARTAMENTO 3 CON 12 M
SudAL SUR COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 12 M
EstAL ESTE COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 07M
OuestAL OESTE AREA COMUN CON 07 M
Détail completAL NORTE APARTAMENTO 3 CON 12 M; AL SUR COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 12 M; AL ESTE COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 07M Y AL OESTE AREA COMUN CON 07 M.
Charges et annotations
Hypothèqueshipotecas de primer y segundo grado
Servitudes
Observations détaillées
- Cheque certificado: el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho (nota en edicto).
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Extremadura contra MARITZA ORTIZ GUTIERREZ
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007632-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCondominio Extremadura
DéfendeurMARITZA ORTIZ GUTIERREZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de junio de 2026
Date2026-06-10
Résumé
Despacho emite edicto de remate judicial para una finca en San José, Matrícula 6240, con base inicial 79,891,459.21 CRC, hipotecas de primer y segundo grado; remate de la FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, Distrito 3-San Rafael, Cantón Escazú, San José; subastas programadas para 10/08/2026, 18/08/2026 y 27/08/2026; Condominio Extremadura contra Maritza Ortiz Gutierrez; EXP 25-007632-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte; Referencia 2026200211.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, soportando hipotecas de primer y segundo grado, citas 574-93995-01-0002-001 y 2011-85184-01-0001-001 respectivamente Y SERV Y CONDIC BAJO LAS CITAS: 363-19198-01-0911-001; sáquese a remate la FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA, DERECHO F 000, LA CUAL ES TERRENO APARTAMENTO DEDICADO USO HABIT 4.- SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZU, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ.- COLINDA: AL NORTE APARTAMENTO 3 CON 12 M; AL SUR COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 12 M; AL ESTE COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 07M Y AL OESTE AREA COMUN CON 07 M.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO SJ 0826700-1989. Para tal efecto, se señalan las catorce horas diez minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas diez minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Extremadura contra MARITZA ORTIZ GUTIERREZ EXP:25-007632-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de junio del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200211, publicación número: 1 de 2