Ativo

Imóvel com construção de 145 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0006240Processo 25-007632-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 27 de ago. de 2026, 14:10).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 14:10
₡ 79.891.459,21
SETENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 14:10
₡ 59.919.000
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 14:10
₡ 19.972.864,8
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 79.891.459
Depósito para participar₡ 39.945.730
2º leilão
Lance mínimo₡ 59.919.000
Depósito para participar₡ 29.959.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.972.865
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 102-03-U66 · Condominio San Rafael Country Club
Terreno de 145 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.501.000
1,38×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡79.891.459· ₡550.938/m²5,51×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡59.919.000· ₡413.206/m²4,13×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0006240
Província do registroCondominio Extremadura
Fração000
TipoTERRENO APARTAMENTO DEDICADO USO HABITACIONAL
Planta cadastral108267001989
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaCiento cuarenta y cinco metros con diez decímetros cuadrados
Área (m²)145.01 m²
NorteAL NORTE APARTAMENTO 3 CON 12 M
SulAL SUR COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 12 M
LesteAL ESTE COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 07M
OesteAL OESTE AREA COMUN CON 07 M
Detalhe completoAL NORTE APARTAMENTO 3 CON 12 M; AL SUR COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 12 M; AL ESTE COMPA/IA URBANIZAC COMERCIALES 07M Y AL OESTE AREA COMUN CON 07 M.
Hipotecashipotecas de primer y segundo grado

Servidões

  • Cheque certificado: el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho (nota en edicto).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Extremadura contra MARITZA ORTIZ GUTIERREZ
Nº do processo25-007632-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Condominio Extremadura
RéuMARITZA ORTIZ GUTIERREZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de junio de 2026
Data2026-06-10

Despacho emite edicto de remate judicial para una finca en San José, Matrícula 6240, con base inicial 79,891,459.21 CRC, hipotecas de primer y segundo grado; remate de la FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSÉ, Distrito 3-San Rafael, Cantón Escazú, San José; subastas programadas para 10/08/2026, 18/08/2026 y 27/08/2026; Condominio Extremadura contra Maritza Ortiz Gutierrez; EXP 25-007632-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte; Referencia 2026200211.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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