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Terrain de 254 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Propriété n° 0075709Dossier 25-007755-1157-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡34,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca 1

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
53 010 800 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
39 331 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
13 277 030,69 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix53 010 800 ₡
Dépôt de garantie26 505 400 ₡
2e enchère
Mise à prix39 331 000 ₡
Dépôt de garantie19 665 500 ₡
3e enchère
Mise à prix13 277 031 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca 2

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
47 548 066,61 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
35 661 600 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
11 878 000 ₡
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 548 067 ₡
Dépôt de garantie23 774 033 ₡
2e enchère
Mise à prix35 661 600 ₡
Dépôt de garantie17 830 800 ₡
3e enchère
Mise à prix11 878 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 101-04-U07 · Barrio Luján
Terrain de 254 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡34 333 200
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡53 010 800· ₡208 441/m²1,54×
2e enchère21 avr. 2026
₡39 331 000· ₡154 652/m²1,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0075709
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Plan cadastral106137722000
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)254.32 m²
NordJAIME ABARCA
SudAVENIDA DOCE CON 10.26
EstMÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O
OuestANDRÉS G. SORIA
Détail completCOLINDA: al NORTE JAIME ABARCA; al SUR AVENIDA DOCE CON 10.26; al ESTE MÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O y al OESTE ANDRÉS G. SORIA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIA)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de propriété (finca)0099290
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral100507552022
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)250.8 m²
NordCOMPAÑÍA ACOFER S.A
SudJORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
OuestRODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR
Détail completCOLINDA: al NORTE COMPAÑÍA ACOFER S.A; al SUR JORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS y al OESTE RODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-007755-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDANIEL ALBERTO MORA MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJueza Tramitadora
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03

article Texte original de l'avis de vente

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