Ativo
Terreno de 254 m² em San José, San José
San José, San José, Catedral
Matrícula 0075709Processo 25-007755-1157-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca 1
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 53.010.800
CINCUENTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 39.331.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 13.277.030,69
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.010.800
Depósito para participar₡ 26.505.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.331.000
Depósito para participar₡ 19.665.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.277.031
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca 2
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 47.548.066,61
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 35.661.600
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 11.878.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.548.067
Depósito para participar₡ 23.774.033
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.661.600
Depósito para participar₡ 17.830.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.878.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 101-04-U07 · Barrio Luján
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.333.200
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca 1
Matrícula (finca)0075709
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Planta cadastral106137722000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)254.32 m²
Limites
NorteJAIME ABARCA
SulAVENIDA DOCE CON 10.26
LesteMÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O
OesteANDRÉS G. SORIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JAIME ABARCA; al SUR AVENIDA DOCE CON 10.26; al ESTE MÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O y al OESTE ANDRÉS G. SORIA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIA)
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — Finca 2
Matrícula (finca)0099290
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral100507552022
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)250.8 m²
Limites
NorteCOMPAÑÍA ACOFER S.A
SulJORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
OesteRODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE COMPAÑÍA ACOFER S.A; al SUR JORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS y al OESTE RODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-007755-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDANIEL ALBERTO MORA MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIA) inscrita bajo las citas: 201000165799-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 75709A, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 04 CATEDRAL, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JAIME ABARCA; al SUR AVENIDA DOCE CON 10.26; al ESTE MÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O y al OESTE ANDRÉS G. SORIA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). 2) Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 99290, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 04 CATEDRAL, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE COMPAÑÍA ACOFER S.A; al SUR JORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS y al OESTE RODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DANIEL ALBERTO MORA MONGE EXP:25-007755-1157-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 03 de marzo del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026190151, publicación número: 1 de 2