Ativo

Terreno de 254 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Matrícula 0075709Processo 25-007755-1157-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de abr. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca 1

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 53.010.800
CINCUENTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 39.331.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL NOVENTA Y DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 13.277.030,69
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 53.010.800
Depósito para participar₡ 26.505.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.331.000
Depósito para participar₡ 19.665.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.277.031
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca 2

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 47.548.066,61
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 35.661.600
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUARENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
₡ 11.878.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.548.067
Depósito para participar₡ 23.774.033
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.661.600
Depósito para participar₡ 17.830.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.878.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 101-04-U07 · Barrio Luján
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.333.200
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de abr. de 2026
₡53.010.800· ₡208.441/m²1,54×
2º leilão21 de abr. de 2026
₡39.331.000· ₡154.652/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0075709
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON DOS CASAS
Planta cadastral106137722000
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)254.32 m²
NorteJAIME ABARCA
SulAVENIDA DOCE CON 10.26
LesteMÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O
OesteANDRÉS G. SORIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JAIME ABARCA; al SUR AVENIDA DOCE CON 10.26; al ESTE MÁXIMO VILLALOBOS, JOSÉ M. ARAYA, O y al OESTE ANDRÉS G. SORIA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIA)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Matrícula (finca)0099290
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral100507552022
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 04 Catedral, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)250.8 m²
NorteCOMPAÑÍA ACOFER S.A
SulJORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS
OesteRODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE COMPAÑÍA ACOFER S.A; al SUR JORGE ARNOLDO MATAMOROS NARANJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS y al OESTE RODOLFO ZÚÑIGA SALAZAR.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-007755-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDANIEL ALBERTO MORA MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03

article Texto original do edital

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