Activo

Terreno agrícola de 1 196 m² en Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Finca 0100540Expediente 25-007766-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 24 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,89× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
08 de junio de 2026
schedule 08:30
₡94 868 267
NOVENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO SESENTA OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:30
₡71 151 200,25
SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule 08:30
₡23 717 066,75
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡94 868 267
Depósito para participar₡47 434 134
2º Remate
Base₡71 151 200
Depósito para participar₡35 575 600
3º Remate
Base₡23 717 067
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
history Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 500/m²
Zona 602-06-U07 · Villanueva - Piedra - Salinas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 500/m² (602-06-U07) y rural ₡350/m² (602-06-R07 · Cambalache Guardianes de La). Se muestra el urbano porque el terreno (1 196 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,196 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 562 830
1,89×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 jun 2026
₡94 868 267· ₡79 291/m²7,55×
2.º remate16 jun 2026
₡71 151 200· ₡59 468/m²5,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0100540
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Plano Catastrado601648111994
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoSan Juan Grande
Ubicación CompletaDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,196.46 m²
NorteLotes 59 A y 59 B
SurLote 56 B
EsteLote 60
OesteCalle Pública
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTES 59 A Y 59 B; al SUR LOTE 56 B; al ESTE LOTE 60 y al OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Plano: P-0164811-1994
  • Hora y fecha de emisión: 09:55, 05-03-2026
  • Exp: 25-007766-1207-CJ
  • Se rematan las condiciones especificadas en el edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Expediente25-007766-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCarlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva
DemandadoInversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-05

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 100540, derechos 001 y 002, Lote 14, Asentamiento Salinas Dos, terreno para agricultura. Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia de Puntarenas. Linderos: norte Lot es 59 A y 59 B; sur Lote 56 B; este Lote 60; oeste Calle Pública. Área: 1,196.46 m2. Plano P-0164811-1994. Subastas: 08-06-2026 08:30 (base 94,868,267 CRC); 16-06-2026 08:30 (base 71,151,200.25 CRC, 75%); 24-06-2026 08:30 (base 23,717,066.75 CRC, 25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Carlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva contra Inversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima. Emisión: 05-03-2026. Juez Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: P-0164811-1994.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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